Neuhof-Dorfborn: ca. 152m² Wohnfläche, 2 Bäder + 245m² Werkstatt, 2 Garagen, Carport, Halle + Garten

Elektroleitungen, Hausanschluss, Zu- und Abwasser: 2013 komplett erneuert, zwei Bäder in 2015 saniert. Dieses Haus von 1939 steht besser da, als sein Baujahr vermuten lässt - Sie ziehen ein, ohne vorher zu investieren. Sie treten ein: links der Wohn-Essbereich, zwei zusammenhängende Räume mit einem gemütlichen Specksteinofen, rund 33 m², dahinter die Küche mit 15 m² und direktem Ausgang auf die 18 m² große Terrasse ( 7,23 m² in Wohnfläche enthalten). Auf derselben Ebene ein Schlafzimmer mit eigenem Bad - oder auch Gästezimmer, Büro oder Elternzimmer, je nach Lebensphase. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit 13,6 m², ein eigenes Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung. Dazu zwei große Räume hintereinander: vorn 16,2 m², dahinter 16,6 m² - als Elternschlafzimmer mit Ankleide oder als Kinderbereich in Rufweite. Darüber ein Dachboden mit Stehhöhe und Ausbaureserve von ca. 40 m², zudem 65 m² Keller. Vergleichen Sie das mit dem, was Sie sonst in dieser Preisklasse sehen: Häuser, in denen zuerst die Leitungen aus der Wand müssen. Monate Baustelle, fünfstellige Kosten, und hinterher sieht es niemand. Oder aber ein einzugsbereites Haus aber kaum Abstellfläche. Hier ist beides gelöst. Zwei Werkstätten, eine davon mit Hebebühne und Überhöhe. Eine Halle mit neuer Fassade. Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Kühlhaus von 2013 mit Lager-Verkaufsraum und neuem Dach, Carport mit Überhöhe, diverse Nebenräume - rund 245 m² für Werkzeug, Maschinen und Oldtimer. Anbindung: zwei eigene A66-Anschlussstellen, Bahnhof mit stündlichem Regionalexpress, Fulda 10 km, Schulen und Kitas im Kernort. Zudem gibt es zwei Kanalanschlüsse am Grundstück. Häuser mit so viel Platz im Hof kommen selten auf den Markt. Rufen Sie an und gehen Sie mit uns durch Haus, Werkstätten und Halle - danach wissen Sie, ob das Ihr Platz ist.

Sonstiges
Weitere Bilder und Informationen? Die finden Sie im Exposé - einfach direkt anfordern! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Bewohner und für eine neutrale Darstellung der Räumlichkeiten wurden einzelne Aufnahmen in diesem Exposé mittels Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich persönliche Gegenstände und bewegliches Inventar digital entfernt. Die bauliche Substanz sowie die Raumproportionen entsprechen dem tatsächlichen Zustand vor Ort. Diese Bearbeitung dient der Visualisierung des leerstehenden bzw. geräumten Objekts. weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Stichworte
Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen