Exklusives Wohnen in Hauswurz

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 464 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 464 m²
36119 Neuhof - Hauswurz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XN3GIT5QX4

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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus im Ortsteil Hauswurz der Gemeinde Neuhof überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand auf hohem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem 464 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die ein komfortables und zugleich gemütliches Zuhause suchen. Das im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde seit 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem exzellenten, zeitgemäßen Zustand. Helle, gut geschnittene Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad im Dachgeschoss, das mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Fliesen sowie stilvollen Armaturen ausgestattet ist und höchste Ansprüche an Komfort und Design erfüllt. Auch die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Sie verfügt über hochwertige Elektrogeräte namhafter Hersteller. Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten bildet ein weiteres Highlight der Immobilie und lädt zusammen mit der Terrasse und dem Balkon zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 464 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
3.254,90 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.4
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Neuhof-Hauswurz. Hauswurz verfügt u.a. über einen Kindergarten, einen Kinderspielplatz, eine Mariengrotte, ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Feuerwehr.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen uvm. sind im ca. 11,0 km entfernten Neuhof oder im ca. 9,0 km entfernten Flieden vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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