Zwei Häuser - die ideale Basis für gemeinsames Wohnen

• Außenstellplatz
• Garage
• Gäste-WC
• Zentralheizung

Zwei eigenständige Einfamilienhäuser auf zwei angrenzenden Grundstücken - ideal für Familien oder gute Freunde zum gemeinschaftlichen Wohnen.

Haus 1 (Baujahr 1999): Sehr gepflegt, modern und wohnlich mit großem Balkon.
Haus 2 (Baujahr 1967): Sanierungsbedürftig, bietet Potenzial und Gestaltungsspielraum.
Separate Flurstücke aber angrenzende Grundstücke, flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights: Hofbereiche, Garagen, grünes Gärtchen, Sonnen- und Schattenplätze - für jeden einen Lieblingsplatz.

Ein großer Vorteil sind die vielfältigen Nutzungsoptionen:
Eigene Wohnflächen, Mehrgenerationen- oder Wohngemeinschaften mit Freunden.
Gemeinsame Nutzung der Grundstücksflächen möglich, dennoch eigenständiges Wohnen.
Gute Investitions- und Entwicklungspotenziale durch die Sanierung des älteren Hauses.
Das Anwesen befindet sich in Eppingen-Adelshofen, einem gewachsenen und ruhigen Ortsteil der Großen Kreisstadt Eppingen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind in Eppingen sowie teilweise auch im näheren Umfeld gut erreichbar. Die Region bietet zudem ein breites Freizeit- und Erholungsangebot, darunter Spazier- und Radwege, Felder und Weinbergslandschaften sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote.

Durch die verkehrsgünstige Lage im Raum Heilbronn/Karlsruhe bestehen gute Verbindungen zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität und ermöglicht eine alltagstaugliche Erreichbarkeit der Innenstadt von Eppingen sowie weiterer Ziele in der Region.