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Platz für große Pläne - Wohnhaus mit 10 Zimmern, gewerblich nutzbaren Nebengebäuden für Macher.



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Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
75031 Eppingen - Rohrbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R52NMY53GD

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Objektbeschreibung

Viel Platz ! Perfekt für Eigennutzer - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Massiv gebautes Wohnhaus mit 2 getrennt nutzbaren Wohnungen und vielen Nebenräumen in Eppingen-Rohrbach. Das große Hauptgebäude bietet viele Schlafzimmer im Obergeschoss sowie weitere Wohnräume im Erdgeschoss. Ein massiver Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 85 m². Die Nebenräume wurden gewerblich als Partyservice genutzt und sind noch teilweise so ausgestattet. Die Immobilie umfasst außerdem eine großzügige Werkstatt. Der Innenhof ist gepflastert und durch ein großes Scheunentor zugänglich. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Kleingewerbe oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus es bedarf jedoch einer Renovierung. Das macht die Sache um so interessanter.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 121,00 m², vermietbare Fläche: 408,37 m², Gastronomiefläche: 18,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Flurstück: 203, Gemarkung: Rohrbach, Keine, Distanz zum Kindergarten: 0.10

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
920,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und ein großzügiges Raumgefühl mit hohen Decken. Sie verfügt über zwei Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Innenhof, eine Werkstatt sowie gewerblich genutzte Räume, die sich ideal für Arbeiten, Lagerung oder zusätzliche Nutzungen eignen.

Der Boden ist mit Naturstein ausgestattet, was den Räumen eine langlebige Note verleiht. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit Gasbefeuerung.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im schönen Kraichgau.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rohrbach, geprägt durch eine historische Dorfstruktur mit hoher Bebauungsdichte.

Rohrbach ist ein ruhiger Ortsteil von Eppingen im landschaftlich reizvollen Kraichgau.
Die Region bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit - Heilbronn, Sinsheim und Karlsruhe sind mit dem Auto oder der S-Bahn schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur finden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Eppingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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