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Großes Haus für wenig Geld! 2 Wohnungen, viele Gewerberäume. Ideal für Partyservice - Lager - Büro



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Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
75031 Eppingen - Rohrbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R52NMY53GD

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Objektbeschreibung

Viel Platz ! Perfekt für Eigennutzer - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Massiv gebautes Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen und vielen Nebenräumen in Eppingen-Rohrbach. Das große Hauptgebäude bietet viele Schlafzimmer im Obergeschoss sowie weitere Wohnräume im Erdgeschoss. Ein massiver Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 85 m². Die Nebenräume wurden gewerblich als Partyservice/Metzgerei genutzt und sind noch teilweise so ausgestattet. Die Immobilie umfasst außerdem eine großzügige Werkstatt. Der Innenhof ist gepflastert und durch ein großes Scheunentor zugänglich. Das renovierungsbedürftige Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Kleingewerbe oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 121,00 m², vermietbare Fläche: 408,37 m², Gastronomiefläche: 18,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Flurstück: 203, Gemarkung: Rohrbach, Distanz zum Kindergarten: 0.10

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
920,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
- 2 getrennte Wohnungen
- viele Nutzungsräume
- Natursteinboden
- Garage
- Gaszentralheizung
- Gasbefeuerung

Die Immobilie umfasst eine großzügige Werkstatt

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im schönen Kraichgau.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage einer Ortsdurchfahrt von Rohrbach, geprägt durch eine historische Dorfstruktur mit hoher Bebauungsdichte.

Rohrbach ist ein ruhiger Ortsteil von Eppingen im landschaftlich reizvollen Kraichgau.
Die Region bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit - Heilbronn, Sinsheim und Karlsruhe sind mit dem Auto oder der S-Bahn schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur finden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Eppingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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