Landidylle mit Potenzial - in Groß Timmendorf

Willkommen in Groß Timmendorf - wo das Leben noch einen Tick entspannter läuft. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1976 steht auf einem großzügigen ca. 761m² großen Grundstück und versprüht echten Landhaus-Charme. Mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Ideen, ist dies kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Potenzial. Das Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche, eine solide Bausubstanz (Massivbau), eine neue Elektrik und ansprechend modernisierte Bäder. Sie suchen nicht nur einen gemütlichen Wohnbereich, einen Specksteinofen für die gewisse wohlige Wärme, einen schönen Garten - ruhig, grün, vielseitig nutzbar inklusive einem selbst angelegten Kräutergarten, der Küchenfreunden das Herz höher schlagen lässt, sondern auch viel Platz für die Familie oder das Homeoffice. Diesen Platz finden Sie auch im Dachgeschoss mit Loggia für kreative Nutzung. Eine nachträglich angebaute Garage / Carport mit großem Kellerersatzraum runden dieses Traumobjekt ab. Was Sie wissen sollten: Die Küche und die Fenster sind noch im Originalzustand - doch genau hier beginnt Ihre Chance! Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Haus in ein echtes Schmuckstück. Raucherhaushalt! Lassen Sie sich inspirieren, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé mit weiteren Bildern unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Oliver Koppenburg Selbstständiger Senior Immobilienberater Instenweg 42 23623 Ahrensbök E-Mail: [email protected] Telefon: 01573 4936282 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Ahrensbök Internet: www-ahrensboek.de Anschrift: Poststraße 1, 23623 Ahrensbök

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z