Friesenhaus in Sackgassenlage von Groß Timmendorf - großzügiges Zuhause mit Weitblick und Garage

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Groß Timmendorf und überzeugt durch eine maximal genutzte Wohn- und Nutzfläche - ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbybereiche. Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Das hübsche Haus im Friesenstil mit rotem Klinker und dunklem Dach wurde 2004 erbaut und fügt sich harmonisch in die gepflegte Nachbarschaft ein. Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger, freundlicher Flurbereich. Ein angrenzender Raum dient derzeit als Büro, lässt sich jedoch vielseitig nutzen - etwa als Abstell- oder Garderobenraum. Daneben befindet sich ein zeitloses Gäste-WC. Zur Gartenseite bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderer Blickfang ist der Wintergarten mit Blick auf die Terrasse und in den Garten - ein Ort, der das ganze Jahr über Freude bereitet. Durch die umliegende Hecke genießen Sie viel Privatsphäre, sodass Terrasse und Wohnbereich weitgehend vor Blicken geschützt sind. Ob über den Wintergarten oder über die breiten Terrassenelemente im Essbereich - beide führen direkt in den liebevoll angelegten Garten. Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen großen Esstisch. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Ein länglicher, parallel zur Treppe verlaufender Flurbereich schafft ein offenes Ambiente und bietet Platz für eine kleine Sitzecke oder Kommode. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, die aktuell als Hauptschlafzimmer sowie Kinderzimmer genutzt werden. Ursprünglich waren die Kinderzimmer einmal getrennt, wurden jedoch zu einem großzügigen Raum zusammengelegt. Ein großes und helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, weißen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen rundet diese Ebene ab. Eine zusätzliche Tür führt zur Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Durch Dachflächenfenster und zusätzliche Fenster an den Stirnseiten entsteht ein heller, vielseitig nutzbarer Bereich. Mit einer Länge von über 9 Metern bietet dieser Raum großzügige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Studio, Gästezimmer, Spielfläche oder kreativer Arbeitsraum. Von hier oben eröffnet sich ein beeindruckender Weitblick über die angrenzenden Felder. Das Kellergeschoss mit rund 68 m² Wohn- und Nutzfläche überrascht mit vielen Möglichkeiten. Neben einem großen Abstell- oder Vorratsraum befindet sich hier ein 35 m² großer Hobbyraum, ausgestattet mit Sauna, Whirlpool und zusätzlichen Flächen für Fitnessgeräte oder einen Relax-Bereich. Im angrenzenden Waschraum ist eine separate Dusche verbaut. Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit einem zusätzlichen Raum im hinteren Bereich für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Abstellmöglichkeiten. Über die Garage gelangen Sie außerdem direkt in den Garten zur Terrasse - praktisch und komfortabel im Alltag. Ein attraktives Zuhause für Familien, das mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer gefragten Wohnlage in Groß Timmendorf überzeugt. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.

Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 33.600 €. Das bestehende Mietverhältnis besteht zum jetzigen Zeitpunkt und sichert regelmäßige Mieteinnahmen. Gerne vereinbaren wir nach den Weihnachts- und Feiertagen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen