Bungalow (2 Wohneinheiten) in Timmendorfer Strand/Niendorf

Die von mir angebotene Immobilie in Strandnähe befindet sich auf einem ca. 686 m² großen Eigenlandgrundstück. Der Bungalow umfasst 2 Wohneinheiten. Die Wohnfläche einer Bungalowhälfte beträgt ca. 75 qm. Die Bungalowhälften sind komplett von einander getrennt .Eine Brandschutzmauer wurde eingebaut. Die Teilgrundstücke sind jeweils eingezäunt und können separat genutzt werden. Durch hohe Hecken und Zäune sind die Bungalowhälften jeweils nicht einsehbar und eingezäunt. Perfekt für: 1 Wohneinheit zur Vermietung (auch Ferienvermietung) und 1 Wohneinheit als 1. Wohnsitz oder Mehrfamilienhaus mit getrennten Wohnungen - altersgerecht, mit Kindern und Haustieren. oder 2 Wohneinheiten zur Ferienvermietung Vor dem Haus liegen die sonnigen Terrassen (Süden). Jede Bungalowhälfte verfügt über eine große überdachte Terrasse ca. 60 qm mit Douglasie Dielen. Es bietet bei jedem Wetter Schutz. Der Einbau einer Outdoorküche ist möglich. Hinter jeder Haushälfte ist eine Rasenfläche und ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen. Auch wenn das Grundstück rückseitig direkt an die Bundesstraße grenzt, haben Sie im Haus und auf der Terrasse dadurch kaum eine Lärmbelästigung. Dieser freistehende Satteldachbungalow wurde 2021 und 2023 komplett saniert. Alle Leitungen, Wasserrohre und Stromleitungen wurden komplett ausgetauscht. Eine neue Gastherme wurde eingebaut. Die Bungalowhälften sind wirtschaftlich absolut getrennt. Jede hat separat: Wasseruhr, Stromzähler und einen Wärmemengenzähler. Neue Fenster, Heizkörper, Einbauküche, Badezimmer, Möbel, Fußböden, Terrasse usw. wurden eingebaut. Es besteht keinerlei Sanierungsbedarf. Die Möbel können mit übernommen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Diese Immobilie verbindet ideal klassischen Stil mit modernem Komfort und liegt in einer der gefragtesten Regionen an der Ostseeküste. Ob als Hauptwohnsitz, für die gewerbliche Ferienvermietung oder Wochenend-Retreat - diese Liegenschaft bietet Ihnen das perfekte Zuhause für ein entspanntes Leben in Strandnähe. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein