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Küstenleben für die ganze Familie! Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen, 5 Min zum Strand!



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Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
23669 Timmendorfer Strand - Timmendorfer Strand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PWZZEB5US

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Objektbeschreibung

Küstenleben für die ganze Familie! Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen, 5 Min zum Strand! Dieses ab 2022 großzügig sanierte Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück befindet sich nur 5 Minuten vom Timmendorfer Ostseestrand entfernt, und bietet der ganzen Familie oder Kapitalanlegern auf 3 Wohnebenen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 609 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.270,27 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.58
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche
Insgesamt 5 Zimmer
Aufgeteilt auf 2 -3 Ebenen
Zuzüglich einer ELG im Untergeschoss
Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungskonzept
Einladendes Entrée mit Garderobe
Neuwertige Nolte Landhausküche mit Elektrogeräten der Firma Miele
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur S/W-Terrasse
Schlafbereich mit zusätzlicher Sicherheitstür
Lichtdurchflutetes, großzügiges Schlafzimmer
Hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und Walk-In-Dusche
Italienische Designerwaschtische- und fliesen
Modernes Gäste-WC mit Bidet
Eigenständige Wohnung im Obergeschoss mit weitläufigem Wohn-/Essbereich
Neue, helle Einbauküche
Großzügiges Schlafzimmer
Geschmackvolles Duschbad mit Bidet und WC
Weitläufige, sonnige Dachterrasse
Anschluss für Außendusche vorgerüstet
Downlights für besondere Atmosphäre
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Außenrollläden
Weitere Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Wohn/Esszimmer mit EBK, Schlafzimmer und Badezimmer im Untergeschoss (Bilder auf Nachfrage)
Videoüberwachung und Alarmanlage vorgerüstet
Viessmann Gasheizung 2022
Fußbodenheizung im EG und OG
Ca. 609 m² Erbpachtgrundstück
Restlaufzeit bis 28.02.2071
Erbpachtzins ca. 2.028,- € im Jahr
Zwei elektrische Zufahrtstore
Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück möglich
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Nur ca. 5 Fahrradminuten zum Ostseestrand
Attraktiv für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung und Vermietung
Einige Bilder zeigen mögliche Einrichtungs- sowie Umgestaltungsmöglichkeiten. Diese Visualisierungen sind KI-gestützt und dienen nur als Beispiel - das Objekt wird unmöbliert übergeben

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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