LivingHaus am Timmendorfer Strand - Individuell geplant und modern gestaltet

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
587.717 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
587.717 €
Grundstück
ca. 630 m²
23669 Timmendorfer Strand - Groß Timmendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AT753XM4T8

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus am Timmendorfer Strand besticht durch eine individuelle Planung und eine ansprechende architektonische Gestaltung. Das Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach (38 Grad Neigung) bietet im Erdgeschoss einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der viel Platz zum Leben und Wohlfühlen schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Homeoffice mit Gäste-WC. Auf einer Wohnfläche von 113,86 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, auf eine Ebene plus ein Obergeschoss. Das großzügige Grundstück von 630 m² bietet Raum für einen Garten, in dem du deine Vorstellungen umsetzen kannst. LivingHaus bietet dir einen umfassenden Service, der über die Standardleistungen hinausgeht. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen. I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt für ein Zuhause, das die Anforderungen eines KfW-Standards erfüllt und somit den Energiebedarf gegenüber einem Standardhaus reduziert. Innovative Dämmung und moderne Heiztechnik tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Materialien und Ausstattungen wie moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau fachgerecht selbst umsetzt - eine Möglichkeit, dein Zuhause individueller zu gestalten und Kosten zu sparen. LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zur Umsetzung mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im Preis enthalten und wird ohne zusätzliche Provision an einen LivingHaus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten sind noch zu berücksichtigen, hierzu erfolgt gern eine Beratung. Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel werden angeboten. Die Hausabbildungen und Inneneinrichtungsbilder zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Eine gute Beratung ist wichtig, daher werden gemeinsam mit dir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse analysiert, um das passende LivingHaus zu finden. Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0178-168 3993.

Stichworte
Nutzfläche: 113,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
587.717,00 €
Preis/m²
5.155,41 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet eine umfassende Ausstattung mit 18-monatiger Festpreisgarantie, sodass du während dieser Zeit keine Sorge vor unerwarteten Preissteigerungen hast. Sinkt der Baupreisindex, reduziert sich dein Hauspreis.

Das Haus ist abgesichert durch Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Für die Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bereit.

Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Zeitpläne und direkten Kontakt zu Ansprechpartnern. Das Haus wird nach höchsten Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung gebaut.

Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten.

Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Förderkredite wie KFN und QNG stehen bei einem Neubau offen, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Das Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien, einschließlich Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - individuell, hochwertig und perfekt abgestimmt.

Lagebeschreibung

Geschendorf ist ein attraktiver Wohnort mit einem passenden Umfeld für Familien. In der Nähe gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die eine gute Förderung und Betreuung bieten. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Fachgeschäfte mit einem breiten Sortiment bereit.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gut gesichert. Freizeitmöglichkeiten rund um Geschendorf umfassen Wander- und Radwege sowie Sportvereine für alle Altersgruppen.

Für Pendler ist die Lage ideal durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, was eine einfache Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze ermöglicht.

Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet somit alle Vorteile eines familienfreundlichen und verkehrsgünstigen Wohnorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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