Neuwertige Stadtvilla strandnah in Niendorf

Wir bieten eine TOP neuwertige Stadtvilla auf Eigenland in Niendorf an.

Das Haus wurde erst 2018 in einem Neubaugebiet gebaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Erstbezug 2019.

Stein auf Stein ist das Haus gebaut als KFW 55 Niedrigenergiehaus A+.

Es wurde eine Fußbodenheizung und eine Belüftungsanlage verbaut.

Das Haus kann später auf Wärmepumpe umgerüstet werden.

Das schöne Haus bietet im Erdgeschoss

-einen hellen Eingangsbereich (Diele) 8,5 qm

-ein Gäste-WC mit Dusche 3,5 qm

-einen grossen HWR mit Heizung und Aussenzugang 11 qm

-eine sehr schöne hochwertige Einbauküche 14 qm

-ein grosses Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang 41 qm

Im Obergeschoss

Vom Flur 7 qm gehen 5 Räume und ein Badezimmer ab.

-ein Kinderzimmer 1 10 qm

-ein Kinderzimmer 2 11 qm

-ein Schrankzimmer für die Kinderzimmer 7,5 qm

-ein grosses Schlafzimmer mit Schrankzimmer 18,5 qm

-ein Arbeitszimmer (Gästezimmer) 6,5 qm

-ein grosses exklusives Badezimmer 15,5 qm

mit Badewanne und bodentiefer großen Dusche.

Das Arbeitszimmer/Gästezimmer wurde nicht fotografiert.

Die Fenster sind mit hochwertigen Fliegengittern und Aussenjalousien ausgestattet.

Im Aussenbereich bietet das Objekt eine herrlich große und mit Glas überdachte Terrasse nach Süden.

Hier haben Sie fast den ganzen Tag Sonne.

Der großzügige Garten bietet auch ein Gartengerätehaus und eine Grillecke.

Links neben dem Haus befindet sich das grosse Carport mit einem dahinter liegenden Lagerraum.

Ihre Koffer und weiteres können auf dem Dachboden verstaut werden.

Übergabe nach Absprache 2026

Sonstiges
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