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Eleganz in Struktur: Ihr Traumhaus für hohe Ansprüche wartet!



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Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
810.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
810.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
23669 Timmendorfer Strand - Groß Timmendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EBRBLP7KMU

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 499 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
810.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.159,24 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Qualität bietet Ihnen das angebotene Danhaus im folgende Mehr-Werte:
- Danhaus-Bodenplatte
- auf Wunsch auch als Effizienzhaus 40 oder 40 Plus lieferbar
- alle Danhäuser standardmäßig mit Klima-Hybrid Komfort-Wänden
- massiv vorgemauerte Verblendsteinwand mit besten Schallschutzwerten & nordisch / skandinavischer Optik (kostenneutral auch mit Putz- oder Holzfassade)
- Zimmermannmäßiges Pfettendach, Hybrid-Binderdach oder Binderdach mit großen Dachüberständen
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Danhaus auf Danhaus-Bodenplatte bzw. -Keller
- Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar
- Klima-Komfort-Wärmepumpe: Luft-Luft-Wärmepumpe für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
oder
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
oder
- Sole-Wasser-Wärmepumpe: Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Kunststoff-Haustür
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion
- Massiv-Vollholz-Treppe aus Buchenholz
- Bauleistungsversicherung

Lagebeschreibung

Willkommen in einer Lage, die Herz und Seele gleichermaßen berührt. Im malerischen Timmendorfer Strand finden Sie den perfekten Ausgleich zwischen pulsierendem Küstenleben und idyllischer Natur. Die direkte Nähe zum Meer schenkt Ihnen die Freiheit, spontane Strandspaziergänge in den Alltag zu integrieren und die weite Sicht über die Lübecker Bucht zu genießen. Besonders für Familien bietet dieser Standort ein behütetes Umfeld mit hervorragenden Bildungseinrichtungen, darunter Kitas und Schulen, die bequem erreichbar sind. Die grüne Umgebung, geprägt von kleinen Wäldchen und dem nahen Niendorfer Hafen, lädt zu ausgiebigen Radtouren und Erkundungen ein. Wer hier lebt, schätzt die kurzen Wege: Ob der tägliche Einkauf beim regionalen Bäcker oder der Besuch in der Apotheke - die hervorragende Nahversorgung unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage. Gleichzeitig sorgt die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 und den örtlichen Bahnhof dafür, dass Sie die Hansestädte Lübeck und Hamburg jederzeit schnell erreichen können. Es ist ein Ort der Begegnung und der Ruhe zugleich, ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld in Wassernähe legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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