Skandinavischer Wohntraum in Timmendorfer Strand: Schwedenhaus als Erst- oder Zweitwohnsitz

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 478 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 478 m²
23669 Timmendorfer Strand - Timmendorfer Strand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NU97ITSFZ5

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen des Ostseebads Timmendorfer Strand erwartet Sie ein echtes Immobilien-Juwel. Ob als Lebensmittelpunkt oder als exklusiver Rückzugsort für Wochenenden und Urlaube: Dieses charmante, fortlaufend top-gepflegte Schwedenhaus passt sich perfekt Ihren Lebensplänen an. Auf rund 95 m² Gesamtfläche (ca. 80 m² reine Wohnfläche) bietet die Immobilie mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, Badezimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum ein komfortables Zuhause auf einer Ebene.

Der 1999 erbaute Bungalow präsentiert sich dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2019 in einem absolut neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Große Fensterfronten und eine harmonische, helle Farbgestaltung schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre, die sofort ein Gefühl von Heimat und Entspannung vermittelt. Der unverbaute Blick ins Grüne garantiert Ihnen tiefenentspannte Ruhe und absolute Privatsphäre im Alltag. Die sonnige Terrasse und der pflegeleicht angelegte, eigene Garten werden in der warmen Jahreszeit zu Ihrer privaten Oase unter freiem Himmel.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offener Balkendecke. Ein gemütlicher Kamin sorgt an kühleren Abenden für behagliche Wärme und ein stilvolles Ambiente. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Pflegeleichte Fliesenböden, eine perfekt integrierte Einbauküche sowie ein Duschbad sorgen für maximale Funktionalität für das tägliche Leben.

Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich, da das Haus weniger als 4 Monate p. a. genutzt wurde.

Dieses charmante Haus vereint die exklusive Lebensqualität des Timmendorfer Strandes mit der Geborgenheit eines privaten Zuhauses der Extraklasse. Nutzen Sie diese seltene Chance auf Ihren eigenen Logenplatz an der Ostsee – hier heißt es für Sie vom ersten Tag an: Ankommen, durchatmen und das Leben am Meer genießen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 478 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
5.250,00 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Am Kardohr in Timmendorfer Strand steht für eine exklusive Küstenlage mit hoher Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Käufer, die maritime Ruhe, Natur und erstklassige Infrastruktur verbinden möchten. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnlagen, viel Grün und die unmittelbare Nähe zur Ostsee.Der feinsandige Strand und die elegante Promenade von Timmendorfer Strand sind mit dem Fahrrad in etwa 8 Minuten, zu Fuß in rund 25 Minuten erreichbar. Das Ortszentrum mit hochwertigen Boutiquen, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt etwa 5 Fahrradminuten entfernt. Der Bahnhof Timmendorfer Strand ist in circa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar; von dort bestehen regionale Verbindungen, unter anderem Richtung Lübeck und Hamburg.Golfbegeisterte profitieren vom nahe gelegenen Maritim Golfpark Ostsee, der in rund 10 Autominuten erreichbar ist. Spaziergänge entlang der Küste, Wassersport, Segeln und Radtouren durch die Holsteinische Schweiz bereichern das Freizeitangebot. Lübeck mit seiner UNESCO-geschützten Altstadt liegt etwa 25 Autominuten entfernt, Hamburg ist in rund 70 Minuten erreichbar. Der Flughafen Lübeck bietet eine bequeme regionale Anbindung und liegt circa 35 Autominuten entfernt.Diese privilegierte Lage vereint die Gelassenheit eines exklusiven Ostseebads mit urbaner Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein außergewöhnlicher Rückzugsort für stilvolles Wohnen am Meer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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