Altbauvilla in Top Lage von Timmendorfer Strand

Diese Altbauvilla mit klassischer Rotklinker-Fassade bietet Ihnen derzeit drei geräumige Ferienwohnungen. Hinter der Villa befindet sich ein etwa 24 Quadratmeter großes Häuschen mit diversen Nutzungsmöglichkeiten sowie zwei in Fertigbauweise errichtete Garagen für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück, auf dem diese Immobilie gelegen ist, befindet sich in einer ruhigen Straße in unmittelbarer zweiter Strandlinie und das Ganze auch noch sehr zentral in Timmendorfer Strand. Ganz gleich, ob Sie die weitere Umsetzung der Ferienvermietung verfolgen möchten oder sich hier Ihr neues Zuhause einrichten wollen, diese Lage ist für beide Vorhaben der Idealfall. Die Ferienwohnungen verteilen sich auf drei Ebenen, die sich in dieser Immobilie befinden. Zwei dieser Wohnungen bieten jeweils acht Personen mit drei Schlafzimmern Unterkunft und stellen ebenso zwei Badezimmer eine geräumige Einbauküche sowie einen Essbereich für alle Urlauber zur Verfügung. Weiterhin gibt es Bereiche, die mit Sitzgelegenheiten ausgestattet sind, um einen Rückzugsort zu genießen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer geräumigen Terrasse ausgestattet. Im Obergeschoss steht ein großer Balkon bereit, um es sich an der frischen Luft gutgehen zu lassen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist für vier Personen ausgelegt, sie beinhaltet ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Hinterhaus mit seinen 24 Quadratmetern inkl. einer Küche und einem Duschbad wurde in der Vergangenheit sporadisch vermietet. Es ist im Grundsatz aber für die Unterbringung nötiger Gegenstände im Sinne der Ferienvermietung gedacht. Für selbige Utensilien können natürlich auch die Garagen genutzt werden, um das Hinterhaus zu "entlasten". Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten bietet, vor allem auf dem Balkon, bis in die Abendstunden wärmende Sonnenstrahlen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. So wurden zum Beispiel im Jahr 2022 einige Fenster im Dachgeschoss erneuert und der Innenausbau der Wohnungen verbessert. 2017 wurde die Heizungsanlage erneuert und 2021 die Bäder neu angelegt. Das Inventar kann bei Interesse übernommen werden, was Ihnen den Start in die kommende Ferienvermietung erleichtert.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jochen List Selbstständiger Immobilienberater Hamburger Chaussee 18 23858 Reinfeld (Holstein) E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 84643430 Aufsichtsbehörde: Stadt Reinfeld (Holstein) Internet: www.reinfeld.de Anschrift: Stadt Reinfeld (H.), Paul-v.-Schoenaich-Str. 7, 23858 Reinfeld (H.)

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein