Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potenzial in Timmendorfer Strand.

Zweifamilienhaus mit Potenzial - viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf zwei Etagen großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und ist damit ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss stehen ca. 103 m² Wohnfläche mit einer überwiegenden Deckenhöhe von ca. 2,80 m zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet weitere ca. 76 m² Wohnfläche bei einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m. Beide Etagen verfügen jeweils über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Durch die getrennten Heizungen können die beiden Wohneinheiten weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden - ideal beispielsweise für eine Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung. Das ca. 667 m² große Eigenlandgrundstück bietet einen überwiegend vor dem Haus gelegenen Gartenbereich, der insbesondere am Nachmittag von der Sonne profitiert. Hinter dem Haus befindet sich zusätzlich eine kleinere Außenfläche. Ein Carport sowie weitere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses individuell gestaltete Wohnhaus besticht durch seinen besonderen Charme und die für ein älteres Gebäude typische, gewachsene Architektur. Die helle Fassade in Kombination mit den dunklen Fachwerk- bzw. Holzelementen verleiht dem Haus eine unverwechselbare Optik. Ein besonderer Blickfang ist der überdachte Eingangsbereich mit darüberliegendem Balkon. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. In den vergangenen Jahren war die Immobilie an einen Unternehmer aus Timmendorfer Strand vermietet, der die beiden Wohneinheiten zur Unterbringung seiner Mitarbeiter nutzte.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung. Es liegt für das Grundstück eine Baugenehmigung für 6 Wohneinheiten vor. Diese lief bis zum Juli 2026 und müsste nun für 2 Jahre verlängert werden. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Immobilienportal unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Gerne melden wir uns anschließend bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung