Renditestarkes Objekt am Timmendorfer Strand!

Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
23669 Timmendorfer Strand - Timmendorfer Strand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VBBXS6IEF5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Regelmäßige Malerarbeiten (ca. 2× jährlich) sorgen für einen dauerhaft ordentlichen Eindruck. Die Elektrik in den Wohnungen wurde vollständig erneuert (getrennte Systeme), eine Außensprechanlage ist vorhanden. Das Dach wurde 2014 komplett erneuert inkl. Dämmung, die Fenster wurden beim Erwerb überwiegend ausgetauscht (ca. 10 Jahre alt), ebenso Türrahmen und Türblätter. Die Möblierung ist konsequent auf Ferienvermietung ausgelegt: robust, funktional und pflegeleicht. Der Außenbereich bietet eigene Terrassen bei einzelnen Einheiten, eine große Gemeinschaftsterrasse sowie einen attraktiv nutzbaren Gartenbereich mit Südausrichtung. Die Einheiten sind unterschiedlich geschnitten und bieten je nach Wohnung klassische Grundrisse bis hin zum charmanten Dachgeschossflair. Besonders hervorzuheben sind modernisierte Bäder (überwiegend 2021/2022), einheitlich erneuerte Küchen sowie die solide Gesamtstruktur ohne erkennbare Mängel. Eine Soll-Miete von über 122.000 Euro machen dieses Apartmenthaus zu einem starken Renditeobjekt!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 286 m²
Grundstück
ca. 605 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
4.020,98 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft und guter infrastruktureller Anbindung. Durch den sehr gepflegten Gesamtzustand, die auf Ferienvermietung optimierten Einheiten sowie die laufende Instandhaltung stellt die Immobilie eine attraktive Investmentoption dar. Besonders vorteilhaft: Der aktuelle Verwaltungs- und Bewirtschaftungsservice steht optional zur Verfügung, sodass die Vermietung und laufende Betreuung des Hauses auf Wunsch ohne eigenen operativen Aufwand fortgeführt werden kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Neuhof