Traumhaus mit Ausblick

Ausstattung
- Ruhige Alleinlage mit Blick auf den Oeverdieker See
- Nur wenige Minuten vom Golfplatz entfernt
- Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten
- Wintergarten mit Panoramablick ins Grüne und auf den See
- Funktionale Einbauküche
- Gäste-WC mit Duschvorrichtung im Erdgeschoss
- Großzügiges Badezimmer im Untergeschoss mit Eckbadewanne, Dusche und Granitausstattung
- Granitboden im Badezimmer des Erdgeschosses sowie im Flur des Untergeschosses
- Bodenbeläge im Erdgeschoss überwiegend Laminat, im Wintergarten Fliesen
- Bodenbeläge im Dachgeschoss aus Teppich-, Laminat- und Holzbelägen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 1995
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aus ca. 1995
- Moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2025
- Kleiner Balkon mit wunderschönem Blick über den Oeverdieker See


Das Haus bietet ca. 131 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 76 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad. Große Fensterflächen eröffnen schöne Ausblicke auf den Oeverdieker See und die umliegende Natur.

Das Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer, einen zentralen Flurbereich sowie einen kleinen Balkon mit traumhaftem Seeblick. Das größere Zimmer eignet sich ideal als Schlafbereich mit Ankleide, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Untergeschoss verfügt über drei tagesbelichtete Nutzräume, ein großzügiges Badezimmer sowie einen Heizungs- und Technikraum. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Lagerflächen. Die Nutzräume sind nicht als Wohnfläche genehmigt.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch überwiegend modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die seltene Alleinlage direkt am Oeverdieker See, die Nähe zum Golfplatz Timmendorfer Strand sowie die im Jahr 2025 installierte Wärmepumpe.

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