Freistehendes Haus auf 533 m² – gestalten, modernisieren, einziehen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Neuhofen richtet sich an Käufer, die nicht nach einer fertig modernisierten Immobilie suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten möchten.

Auf einem ca. 533 m² großen Grundstück bietet das Haus eine vielseitige Raumaufteilung, einen Vollkeller, eine großzügige Terrasse, einen eingewachsenen Garten und eine Garage. Die ruhige Wohnlage nahe dem Waldpark verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Ludwigshafen, Mannheim und Speyer.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, die Diele und ein Gäste-WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Eine Dachgaube verbessert das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Kopffreiheit.

Das Kellergeschoss bietet weitere Nutz- und Hobbyräume, ein zusätzliches Bad, Abstellmöglichkeiten sowie den Heizungs- und Technikbereich. Die ausgewiesene Wohnfläche von ca. 124,6 m² enthält eine anteilig berücksichtigte Fläche im Kellergeschoss.

Der Garten bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.

Das Haus wurde etwa 1965 in Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Unter anderem sollten die energetische Ausstattung, Teile der Fenster, die Heizungsanlage und die Elektroinstallation bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

Für handwerklich versierte Käufer und Familien mit eigenen Vorstellungen bietet die Immobilie die Möglichkeit, Grundstück, Raumaufteilung und Lage gezielt zu nutzen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Die Immobilie ist leer stehend und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und einige kurze Informationen zu Ihrem Kaufvorhaben.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial, attraktiver Grundstücksgröße und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre persönlichen Wohnwünsche verwirklichen möchten.
Stärken der Immobilie:
-Freistehendes Einfamilienhaus
-Ca. 533 m² Grundstück
-Ausgebautes Dachgeschoss mit Gaube
-Voll unterkellert
-Große Terrasse
-Eingewachsener Garten
-Garage
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Solide Bausubstanz
-Bauweise: Fertighaus
-Elektroinstallation: einfache Ausstattung
-Heizung: (Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1997)
-Gute Basis für individuelle Modernisierung
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z