Mal ein anderes Reihenmittelhaus-Konzept mit vielen Extras

Hier läßt es sich gut leben!

Dieses Haus besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss!

Die offene Bauweise und die diagonale Fliesenverlegung im EG bringt mehr Raumvolumen und Helligkeit. Eine mit Marmor belegte Betontreppe ins OG trennt geschickt Ess- und Wohnbereich.

Durch die bodentiefe Fensterfront scheint das Wohnzimmer nahtlos auf die Terrasse und den Garten überzugehen. Eine neuwertige Markise über die gesamte Fensterfront schützt die große neu verlegte Terrasse vor Sonneneinstrahlung.

Natürlich liegt die Küche direkt neben dem Essbereich, getrennt durch eine Glastür aus Milchglas. Eine nach Maß eingebaute Einbauküche mit allen Geräten rundet das Angebot ab.

Von der Küche gehen Sie in den Keller. Neben dem großen Hobbyraum (ca. 26 m²), von dem Sie über eine Außentreppe in den Garten gelangen, gibt es zwei Kellerräume und die Waschküche, in der auch die Gastherme und die Haustechnik untergebracht sind.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das gepflegte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das schon einen Retrocharakter hat.

Alle Zimmer laufen bis in die Dachspitze, was Ihnen ein größeres Raumempfinden verschafft. Das Schlafzimmer hat Zugang zu einem kleinen Balkon über dem Eingangsbereich. Ein nach Maß bis in die Spitze eingebauter Kleiderschrank aus Rosenholz bietet ein enormes Platzangebot.

Alle Zimmertüren im OG sind stabile Glastüren aus Milchglas. In allen Zimmern des OGs liegt gewachstes Fertigparkett.

Ein besonderes Highlight bietet der offene Spitzboden, der nur durch eine Leiter erreichbar ist.

Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und das Gäste-WC sind im Originalzustand aus dem Baujahr, jedoch sehr gepflegt und sauber.

Modernisiert wurden die Fenster in 2005.

Die Elektrik ist überarbeitet.

Alle Fußböden außer in den Nasszellen wurden erneuert.

Alle Türen im Haus bis auf den Keller wurden durch stabile Glastüren aus Milchglas ersetzt.

Die Rollläden(Küche, Esszimmer) sind elektrisch betrieben, teilweise mit Zeitschaltuhren.

Festmontierte Fliegengittertüren an der Hebeschiebetür im Wohnzimmer und im Schlafzimmer an der Balkontür schützen Sie vor Mücken etc..

Die Außenfassaden wurden neu gestrichen.

Die Terrasse wurde neu gefliest.

Neuwertige Markise, ca. 5 m breit

An den Fenstern der Kinderzimmer wurden Außenjalousien angebracht.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten renovierten und gepflegten Zustand.

Eine Garage gehört zum Haus.

Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z