Wohnen, wo andere Erholung suchen - modernes Zuhause auf ca. 3.000 m² parkähnlichem Grundstück

Manche Immobilien überzeugen mit ihren Daten - andere vermitteln schon beim ersten Eindruck ein besonderes Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Neukalen vereint modernes Wohnen, natürliche Materialien und außergewöhnlich viel Freiraum zu einem Zuhause, in dem man ankommen und bleiben möchte. Das 2022 geplante und 2024 bezogene Wohnhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 3.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Blick ins Grüne, genießen den Sommer auf der großzügigen Terrasse und lassen den Abend in behaglicher Atmosphäre am Kamin ausklingen. Hier finden Sie den Raum, um Wohnen nicht nur praktisch, sondern ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Familien mit älteren Kindern, für die der Anbau zu einem eigenen, etwas separierten Wohn- und Rückzugsbereich umgestaltet werden könnte, sowie Paare mit Platzbedarf finden hier ein Zuhause mit viel Raum zum gemeinsamen Leben und zugleich vielfältigen Möglichkeiten für individuelle Rückzugsorte. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden insbesondere das weitläufige Grundstück und das grüne Umfeld zu schätzen wissen. Auch wer Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchte, findet interessante Möglichkeiten für einen persönlichen Arbeitsbereich oder ein Homeoffice. Darüber hinaus eröffnet die Option einer künftigen Nutzung als Ferienwohnung nach entsprechender Nutzungsänderung zusätzliche Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, eine offene Galerie, sowie zwei Badezimmer. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und geben immer wieder den Blick nach draußen frei. Sichtbare Holzelemente und Holzdecken schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre und verleihen dem Haus seinen ganz eigenen Charakter. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster- und Terrassenelemente verbinden den Innenraum mit dem Garten und lassen Wohnen und Natur nahezu ineinander übergehen. Der Grundofen (mit Speicher) bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt - ein Ort für gemütliche Abende, gemeinsame Stunden mit der Familie oder einfach einen ruhigen Moment für sich selbst. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet großzügige Arbeits- und Stauraumflächen. Eine markante Holztreppe verbindet die beiden Wohnebenen und unterstreicht den individuellen und natürlichen Charakter des Hauses. Auch die Badezimmer greifen das hochwertige Wohngefühl auf. Großzügige Duschbereiche, zeitgemäße Sanitärelemente und natürliche Materialien schaffen Räume, in denen Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre miteinander verbunden werden. Ein besonderes Highlight ist das ca. 3.000 m² große, parkähnliche Grundstück mit weitläufigen Grünflächen und gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand. Hier genießen Sie einen Freiraum, den man heute nur noch selten findet. Das großzügige Areal schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und lässt gleichzeitig viel Platz für eigene Ideen. Ob ein gemütlicher Lieblingsplatz unter den Bäumen, ausgedehnte Sommerabende mit Freunden oder einfach Ruhe und Natur direkt vor der eigenen Haustür - dieses Grundstück bietet den passenden Rahmen dafür. Ein Ort, an dem nicht nur gewohnt, sondern gelebt werden darf. Die ca. 36 m² große Terrassenfläche erweitert den Wohnbereich nach draußen und wird in den wärmeren Monaten schnell zu einem zweiten Wohnzimmer. Hier ist ausreichend Platz für den großen Esstisch, entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auch für Käufer, die über die klassische Eigennutzung hinausdenken, bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten. Die Option einer künftigen Nutzung als Ferienwohnung nach entsprechender Nutzungsänderung eröffnet zusätzliche Perspektiven und kann insbesondere für Menschen interessant sein, die einen eigenen Rückzugsort mit einer ergänzenden touristischen Nutzung verbinden möchten. Praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten sowie großzügige befestigte Außenflächen runden das Gesamtangebot ab. Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus mit großem Grundstück. Es ist ein Ort für Menschen, die sich Freiraum wünschen - für die Familie, für die Natur, für die Arbeit oder einfach für sich selbst. Wer modernes Wohnen mit Wärme, Individualität und einem außergewöhnlichen Grundstück verbinden möchte, findet hier einen besonderen Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt. Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider. Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 48.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.13, Distanz zur Autobahn: 41.57, Distanz zum Bus: 0.33