Ein Haus für Generationen - großzügig, hell und vielseitig in Lobstädt!

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
04575 Neukieritzsch - Lobstädt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLK72M8XCR

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Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 260 Quadratmetern Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein großer, vollwertiger Keller ergänzt das Platzangebot und eröffnet vielfältige Nutzungs- und Staumöglichkeiten. Die stilvolle Fassade verleiht dem Wohnhaus einen zeitlosen, gepflegten Charakter und unterstreicht die solide Bauweise. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme, freundliche Ausstrahlung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Auf dem ca. 750 Quadratmeter großen Grundstück eröffnen sich attraktive Perspektiven - ideal zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
11
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
1.461,54 €
Stellplätze
3
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.9
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
Einbauküche

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger, ländlicher Lage in Lobstädt und überzeugt durch seine idyllische Umgebung. Eingebettet in viel Natur bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung fernab von Hektik und Durchgangsverkehr. Der Ort liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Seen, Feldern und Naherholungsgebieten und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig befindet sich die Stadt Borna mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Bundesstraße B176 sowie die gute Anbindung an die A72 und A38 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Leipzig, Borna und Altenburg gewährleistet. Der S-Bahn-Anschluss in Lobstädt bietet zudem eine komfortable Verbindung in Richtung Leipzig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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