Viel Raum für Ihre Familie – großzügiges 6-Zimmer-Haus

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
174.300 €
Grundstück
ca. 1062 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
174.300 €
Grundstück
ca. 1062 m²
04575 Neukieritzsch - Deutzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWUXPZU26V

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und besticht durch seine solide Bausubstanz sowie ein großzügiges Grundstück von 1.062?m² – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Eine Garage und drei Carports bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Auf rund 135,1?m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsideen bieten. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die effiziente Gas-Etagenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich sorgt ein Ofen für behagliche Wärme an kühleren Tagen. •S-Bahn in ca. 5 Gehminuten erreichbar •Gas-Etagenheizung von 1998 •Dachbelag in 1997 erneuert •Fenster schrittweise bis Anfang der 2000er-Jahre modernisiert •Elektrik überwiegend in Kupfer ausgeführt •Glasfaseranschluss vorhanden •Innentüren größtenteils erneuert Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Sie bietet ein solides Fundament mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung – sei es für Familien, Ruhesuchende oder Individualisten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten: ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Und das Beste – das Grün beginnt quasi direkt vor Ihrer Haustür. Wer Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Ich würde mich freuen, Ihnen dieses schöne Objekt bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 1062 m²
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
174.300,00 €
Preis/m²
1.291,11 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.1
Gültig bis
2035-09-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Freizeit- und Genussangebote wie Bars und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt steht in Regis-Breitingen zur Verfügung.
Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen zu allen wichtigen Bildungseinrichtungen: Die Kindertagesstätte „Kleine Strolche“ ist leicht erreichbar, die Grundschule in ca. 2,5 km und die Oberschule in rund 3 km erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium „Am Breiten Teich“ befindet sich im nahegelegenen Borna. Auch medizinische Versorgung ist gesichert – Arzt und Apotheke sind in Regis-Breitingen ansässig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. So verbindet das Objekt ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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