ehemalige, sehr beliebte Gaststätte, auch als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar

Die Immobilie ist die ehemalige, sehr erfolgreich geführte Gaststätte "Freihufe", der nun neues Leben eingehaucht werden darf. Neben der Inbetriebnahme der Gaststätte ist auch die Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnprojekt mit geringen Umbaumaßnahmen denkbar. Nach einem Großbrand im Jahr 2005 wurde das gesamte Gebäude hochwertig und massiv neu errichtet. Dabei wurde auf eine moderne und zukunftsorientierte Ausstattung geachtet. Das Objekt verfügt über ein robustes Metalldach mit 250 mm starker Aufsparrendämmung und Aluminiumbeplankung gemäß Wärmeschutzverordnung. Auf dem Dach wurde eine 10-kW-Photovoltaikanlage mit Stromspeicher installiert, zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Anlage mit wassergeführtem Kamin der Marke Brunner; im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Große Terrassenfenster bestehen aus VSG-Sicherheitsglas, alle weiteren Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit insgesamt vier gemütlichen Gäste- und Veranstaltungsbereichen, die zukünftig in neuen Wohnraum aufgeteilt werden könnten. Eine gemischte Nutzung mit Wohnen und Gewerbe ist ebenfalls denkbar. Einzelne Bereiche könnten als Veranstaltungsräume untervermietet werden, mit oder ohne aktive Bewirtung der Gäste.

Sonstiges
PV-Anlage mit 10-kWh-Speicher für 20.000 € zusätzlich Komplette Gastroausstattung inkl. Küche mit Geräten 100.000 € zusätzlich Gastronomieplätze 185 Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 252,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen