Außergewöhnliches Renditeobjekt

Dieses vielseitige Anlageobjekt bietet eine seltene Kombination aus stabilem Wohninvestment und zusätzlichem Nutzungspotenzial im Veranstaltungsbereich. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Fünf Wohnungen sind solide vermietet und bilden eine verlässliche Grundlage für laufende Mieteinnahmen. Eine Einheit im Dachgeschoss steht aktuell leer und bietet damit Spielraum für eine Neuvermietung oder individuelle Nutzung. Die umfassende Sanierung des Gebäudes erfolgte um 1999, wodurch sich das Objekt heute in einem ordentlichen und gepflegten Zustand präsentiert. Eine Besonderheit stellt der großzügige Saalanbau mit rund 450 m² Fläche dar. Der Veranstaltungsbereich wurde über viele Jahre für Feierlichkeiten und Veranstaltungen genutzt und verfügt über eine entsprechende Infrastruktur inklusive Gastroküche. Dadurch eignet sich der Saal sowohl für private Feiern als auch für kulturelle oder gewerbliche Veranstaltungen. Nach Aussage der Eigentümer gibt es weiterhin regelmäßige Anfragen zur Nutzung des Saales - ein interessantes Zusatzpotenzial für Investoren, die neben der Wohnvermietung auch Einnahmen aus Veranstaltungen generieren möchten. Das vorhandene Mobiliar für die Saalbestuhlung kann auf Wunsch übernommen werden, sodass der Veranstaltungsbetrieb unmittelbar fortgeführt werden könnte. Dieses Objektangebot richtet sich besonders an Kapitalanleger mit Blick für außergewöhnliche Immobilienkonzepte und Ideenreichtum.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Wohnfläche: 368,50 m², Gesamtfläche: 818,50 m², vermietbare Fläche: 818,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1999