Überraschend ruhig, herrlich grün!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
01904 Neukirch/Lausitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPITQEDBXP

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Objektbeschreibung

Auf den ersten Blick zentral gelegen, zeigt dieses um 1900 errichtete Einfamilienhaus spätestens auf den zweiten Blick, was seine Lage besonders macht: Zurückgesetzt in zweiter Reihe, mit viel Grün um das Haus und einem schönen Blick in Richtung Oberland. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet es eine großzügige Raumaufteilung und zugleich die Möglichkeit, der Immobilie mit eigenen Ideen nach und nach eine persönliche Handschrift zu geben. Das 660 m² große Grundstück ergänzt den einladenden Charakter des Objektes auf besonders schöne Weise. Rund um das Wohnhaus erstreckt sich ein grüner Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und für gemütliche Stunden im Freien. Die angrenzende Terrasse und der schöne Blick in Richtung Oberland machen das Grundstück zu einem Ort, an dem man sich gerne aufhält. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen praktischen Anbau, eine großzügige Garage und einen Kellerbereich. Auch unter dem Dach steckt weiteres Potenzial: Das bereits ausgebaute Dachgeschoss verfügt derzeit über eine eingeschränkte Raumhöhe (unter 1.80m). Mit einer entsprechenden Anpassung könnte hier künftig zusätzlicher Raum entstehen - als großzügiger Rückzugsort oder aufgeteilt in zwei individuell nutzbare Bereiche.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-09-28T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-28T22:00:00.000Z
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
1.277,78 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Schon beim Betreten überrascht das Erdgeschoss mit einem großzügigen Flur. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche, das sehr geräumige Schlafzimmer sowie das etwa 2015 erneuerte Badezimmer. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen schönen Übergang in den Garten.

Auch abseits der eigentlichen Wohnräume bietet das Haus erfreulich viel Platz: im Anbau befinden sich eine Werkstatt, ein Abstellbereich, der Heizungsraum und ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Garage schafft komfortablen Platz für Fahrzeug, Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, deren Therme etwa 2015 erneuert wurde. Die doppelt verglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1988 und wurden nachträglich um Außenrollläden ergänzt. Das 1999 erneuerte Dach befindet sich augenscheinlich in einem gepflegten Zustand. Eine Biokläranlage sowie ein Hauswasserwerk im Keller vervollständigen die technischen Gegebenheiten.

Bei der Elektroinstallation besteht Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig ist Vieles vorhanden, worauf sich aufbauen lässt - und genau darin liegt der Reiz dieses Hauses: Bestehendes weiterdenken, eigene Ideen einbringen und daraus Schritt für Schritt ein Zuhause mit persönlicher Handschrift machen.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand (möbliert) übergeben.

Lagebeschreibung

Neukirch/Lausitz liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oberlausitzer Berglandes und verbindet eine gute örtliche Infrastruktur mit einem naturnahen Umfeld. Mit rund 4.700 Einwohnern zählt die Gemeinde zu den größeren Orten der Region und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Oberschule. Zwei Bahnhöfe bieten Verbindungen unter anderem in Richtung Bischofswerda, Dresden, Zittau und Bautzen; auch die Bundesstraße B 98 sowie die rund 13 Kilometer entfernte Anschlussstelle der A4 sorgen für eine gute überregionale Anbindung.

Ein besonderes Merkmal des Ortes ist seine Lage am Fuße des Valtenbergs. Mit knapp 587 Metern bildet er die höchste Erhebung des Oberlausitzer Berglandes und ist mit seinen Wanderwegen, der Bergbaude und dem König-Johann-Turm ein beliebtes Ziel für Freizeit und Erholung. Auch der Oberlausitzer Bergweg führt über den Valtenberg und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die umliegende Landschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu entdecken.

Neukirch ist darüber hinaus eng mit traditionellem Handwerk verbunden und insbesondere für seine Töpfereien sowie den Neukircher Zwieback bekannt. Wiederkehrende Veranstaltungen wie das Töpferfest, der Herbst- und Weihnachtsmarkt prägen das örtliche Leben. Die Verbindung aus gewachsener Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und der unmittelbaren Nähe zum Oberlausitzer Bergland macht Neukirch/Lausitz zu einem vielseitigen Wohnort für Alltag und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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