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Ein Anwesen mit Seele - Exklusive Villa & Heimatmuseum an der deutsch-dänischen Grenze



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Wohnfläche
ca. 452 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 1023 m²
Wohnfläche
ca. 452 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 1023 m²
25927 Aventoft
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268YYGD7H151

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Objektbeschreibung

Die repräsentative Villa wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet beeindruckende 755 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 1.028 m² großen Grundstück. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und den besonderen Charakter dieser Immobilie. Sie verfügt über 11 Zimmer, 3 Bäder, eine separate Gästewohnung sowie einen großzügigen Seminar- und Konferenzraum - ideal für Schulungen, Veranstaltungen oder kreative Projekte. Besondere Ausstattungsmerkmale Großzügiges Hallenschwimmbad Sauna Solarium Party- und Freizeitraum Seminar- und Konferenzbereich Separate Gästewohnung 11 Zimmer 3 Badezimmer Ölzentralheizung Warmwasser über Solaranlage Dach vor vier Jahren vollständig erneuert Leistungsstarkes Notstromaggregat für zusätzliche Sicherheit

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 452 m²
Grundstück
ca. 1023 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
780.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.725,66 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zum Gesamtanwesen gehört ein liebevoll gestaltetes Heimatmuseum, das auf einem rund 648 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück liegt. Die gepflegte Anlage vermittelt eine besondere Atmosphäre und lädt Besucher zum Verweilen ein.
Das Museum besteht aus drei reetgedeckten Häusern, deren Reetdächer in einem sehr guten und modernen Zustand sind. Das Ensemble verbindet nordfriesische Baukultur mit historischem Charme und ist in dieser Form eine echte Seltenheit.
Ob als Heimatmuseum, Galerie, Kunst- und Kulturzentrum, Ausstellungsfläche oder Veranstaltungsort - diese außergewöhnliche Anlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
In Kombination mit der exklusiven Villa entsteht ein einzigartiges Gesamtanwesen, das Wohnen, Kultur, Tourismus und Seminare auf ideale Weise miteinander verbindet. Solche Immobilien sind auf dem Markt kaum zu finden.
?Stake und leistungsfähige Alarmanlage.

Lagebeschreibung

Hervorragende Lage
Die Lage bietet Ruhe und Natur sowie gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ihre Vorteile:
Direkt an der deutsch-dänischen Grenze
Nur ca. 5 Autominuten zum berühmten Nolde Museum
Nur 7 km bis Süderlügum
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar
Grenznahe Lage mit internationalem Flair
Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial
Ob als exklusive Privatresidenz, Seminarzentrum, Kulturstätte, Firmensitz, Gästehaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Solche Immobilien sind selten.
Wer das Besondere sucht, findet hier eine einzigartige Gelegenheit mit Charme, Geschichte und Zukunft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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