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Neukirchen b. Bogen/A3: Excl. EFH mit ELW/Büro u. Wintergarten in herrl. Aussichtslage!



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Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
94362 Neukirchen - Neukirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G81EKVLK1G

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Objektbeschreibung

Excl. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Büro + Wintergarten in herrl. Aussichtslage Ca. 310 m2 Wfl. Bj. ca. 1990, lfd. modernisiert z.B. ca. 2025 Garagentore, Malerarbeiten innen, Drainage erneuert; ca. 2024 Öl-Zentralheizung + Pufferspeicher; ca. 2023 Holzofen - 2 Garagen mit elektrischem Tor + Anbau + gr. Lagerraum darüber - gr., überdachte Terrasse + Freisitz - ca. 805 m2 Grundstück mit schön angelegter Garten und umlaufender Hecke - Energieverbrauchsausweis, 108,3 kWh/(m2*a), Heizöl, D - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 310 m²
Grundstück
ca. 805 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.177,42 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,98 %)
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.3
Gültig bis
2032-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
AUFTEILUNG:

EG: Gr. Empfangsdiele, 2 Kinderzimmer, 2 Büroräume, Du/WC, Heizraum, Tankraum, Hauswirtschaftsraum (hinter Garage) ca. 15 m2 + darüber ca. 50 m2 Lager für Holz + Gartengeräte

OG: Gr. Wohnzimmer m. Wintergarten + offener Wohn/Essdiele, Küche m. Speis, Schlafzimmer m. Ankleide, Kinderzimmer, Bad m. Eckwanne/bodentiefer Du./WC (Bj. ca. 2020) + Gäste-WC

DG (Ausbau Bj. ca. 2000): Galerie, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Du/WC, Sauna, Anschlüsse f. Küche vorhanden

AUSSTATTUNG:

36' Ziegelbauweise, Fußbodenheizung im Wohnbereich (außer Schlafzi./Kinderzi., Wintergarten), Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2024) + Solar m. 2000 l Pufferspeicher (Bj. ca. 2024) + Holzofen m. Sichtfenster (Bj. ca. 2023), Holz-Sprossen-Thermofenster m. Fensterläden (grün), edle, helle Holztüren (Hemlock Tanne), Birkenholzdielen- u. Fliesenböden, teils Sisalböden, hochwertige Einbauküche, Rasenmähroboter

Lagebeschreibung

Ruhige Höhenlage in Neukirchen b. Bogen ("Schloss Haggn Neukirchen"), Feinkost/Weinhandel, Bäcker, Kindergarten (kostenfrei), Schule, Arzt, Zahnarzt, Freizeitpark "Edelwies" (im Bau), Busverbindung etc. am Ort; Hunderdorf (ca. 5 km) Netto/ Edeka/ Metzger, Stadt Bogen ca. 10 km, Ski u. Wandergebiet St. Englmar ca. 8 km, Autobahn A3 Regensburg/Passau ca. 8 km, ca. 1/2 Autostd. v. Universitätsstadt Regensburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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