Großes Einfamilienhaus mit exklusiver Aussicht | 350m² | Balkon | Terrasse | Garten | Sauna

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Haustiere erlaubt
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neukirchen (Niederbayern), idyllisch gelegen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und einer naturnahen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch hohe Lebensqualität bietet. Die nahegelegene Stadt Straubing sowie weitere Zentren wie Deggendorf und Regensburg bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen.

+ Traumhafte Lage mit Weitblick: Die erhöhte Lage an der Nussbaumerhöhe ermöglicht einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

+ Ausflugsziele in der Nähe: Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege im Bayerischer Wald, Ausflüge entlang der Donau oder Besuche historischer Orte und Aussichtspunkte in der Umgebung.

+ Wohnumfeld: Ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit viel Grün, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.

+ Infrastruktur: Eine gute Grundversorgung ist durch nahegelegene Orte gewährleistet - mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ergänzend stehen in Straubing umfangreiche Bildungs- und Freizeitangebote zur Verfügung. Erst kürzlich hat nebenan eine Arztpraxis eröffnet.

+ Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das regionale Straßennetz mit schnellen Verbindungen zur Bundesstraße B20 sowie zur Bundesautobahn A3. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, während Bahnhöfe in der Umgebung Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehr bieten.