Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Großzügiges Haus mit Werkstatt

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² und einer Nutzfläche von ca. 103 m² auf einem Grundstück von etwa 619 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich insbesondere für Käufer, die eigene Ideen und Modernisierungswünsche realisieren möchten. Das Haus verteilt sich auf mehrere Etagen und präsentiert eine durchdachte Raumaufteilung für verschiedene Bedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizraum, ein praktischer Nebenraum sowie eine große Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder für handwerkliche Tätigkeiten, bereithält. Der Zugang zur Werkstatt erfolgt direkt von außen, was insbesondere für eine flexible Nutzung und das Einbringen größerer Materialien von Vorteil ist. Im Obergeschoss findet sich ein umfassend gestalteter Wohnbereich mit Bad, ausgestattet mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Hier liegt auch die Küche, die ausreichend Platz für Einbauten und Arbeitsflächen bietet. Das Esszimmer grenzt direkt an die Küche an und schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Das Wohnzimmer, ebenfalls auf dieser Etage, lädt zum Verweilen ein. Ein separates Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie zwei praktische Abstellräume, die für Ordnung sorgen und zusätzlichen Stauraum bieten. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Ölheizung, welche die gesamte Immobilie effizient versorgt. Auf dem Grundstück befindet sich desweiteren eine Garage als auch eine geräumige Scheune, die sich ideal für Lagerzwecke oder zur individuellen Nutzung eignet. Die Immobilie kombiniert Großzügigkeit, Flexibilität und Ausbaupotenzial. Sie richtet sich an Käufer, die Wert auf ein solides Raumangebot und Gestaltungsspielraum legen. Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein - nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt mit seinen vielfältigen Möglichkeiten persönlich kennenzulernen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 103,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern