Wohnen mit Geschichte - ehemaliges Schulhaus mit großem Garten und 2 Wohneinheiten

Eingebettet in eine ruhige Umgebung und umgeben von viel Grün eröffnet dieses besondere Anwesen ein Lebensgefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 864 Quadratmetern entfaltet sich eine grüne Oase mit weitläufigem Garten und eigenem Obstbestand. Alte Apfelbäume, Kirsch- und Pflaumenbäume sowie Weinreben sorgen Jahr für Jahr für eine reiche Ernte und verleihen dem Außenbereich einen ganz eigenen Charme.

Ein zusätzlich angelegter Obstgarten ergänzt das Ensemble und bietet viel Raum für Selbstversorgung oder kreative Gartengestaltung. Der rund 30 Meter tiefe Brunnen, der ganzjährig Wasser führt, macht die Bewässerung besonders komfortabel und eröffnet zugleich neue Möglichkeiten - etwa die Reaktivierung eines Gemüsegartens. Eine Terrasse sowie ein geschützter Bereich nahe der Garage laden dazu ein, ruhige Stunden im Freien zu genießen.

Das ursprünglich im Jahr 1889 errichtete Gebäude, einst als Schulhaus genutzt, überzeugt durch seine massive Bauweise und seinen unverwechselbaren Charakter. Das Dach wurde 2007/2008 erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Mit einer Wohnfläche von etwa 215 Quadratmetern und insgesamt acht Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ein Architekt wurde bereits mit der Erstellung eines detaillierten Plans beauftragt, sodass die angegebene Wohnfläche derzeit noch unter Vorbehalt steht und sich im Zuge der finalen Planung gegebenenfalls anpassen kann.

Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch durch die vorhandene Struktur problemlos auch als Zweifamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung nutzen. Zwei getrennte Zähler sowie eine baulich abgetrennte Treppe zur oberen Einheit schaffen hierfür ideale Voraussetzungen. %BREAK%

Im Inneren verbinden sich historische Elemente mit funktionalen Ausstattungsmerkmalen. Der ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzlichen Raum und begeistert mit einer schönen Aussicht. Beheizt wird das Haus über Ölöfen. Ein besonderes Highlight stellt der rund 14 Quadratmeter große, gewölbte Weinkeller dar, der nicht nur Liebhaber anspricht, sondern auch das besondere Flair dieses Hauses unterstreicht. Die Immobilie wurde kürzlich an das moderne Glasfasernetz angeschlossen und bietet damit beste Voraussetzungen für schnelles, zukunftssicheres Internet.

Ergänzt wird das Angebot durch ein rund 15 Meter langes Nebengebäude, das in mehrere, abschließbare Bereiche gegliedert ist: Eine holzvertäfelte Lagereinheit für Gartengeräte, eine separate Werkstatt, ein Bereich für Gartenmöbel sowie eine weitere Einheit zur Unterbringung des Öltanks. Ideal für alle, die Wert auf Ordnung, Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Dieses Anwesen verbindet historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre Wohnideen in einem außergewöhnlichen Umfeld verwirklichen möchten.

VIRTUAL STAGING
Hinweis: Im Exposé sind teilweise Fotos enthalten, die mittels KI basierter Fotobearbeitungssoftware erstellt wurden, um die Privatsphäre zu schützen. Diese sind durch den Hinweis "virtual Staging" erkennbar.