Gepflegtes Gewerbeobjekt in Neukirchen bei Chemnitz: 624 m² Fläche, Büroräume, Lager & Parkplatz

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in zentraler Lage von 09221 Neukirchen/Erzgebirge. Die Immobilie wurde ursprünglich als Supermarkt errichtet und im Zuge einer umfassenden Umnutzung zu einem modernen, funktional strukturierten Gewerbestandort mit großzügigen Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen entwickelt. Die Gesamtfläche von ca. 624 m² bietet eine durchdachte Kombination aus repräsentativen Büroeinheiten, Besprechungsräumen, offenen Arbeitsbereichen sowie umfangreichen Lager- und Funktionsflächen. Ein separates Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.709 m² großen, eingefriedeten Grundstück mit großzügigem Parkplatzangebot direkt vor dem Gebäude. Der ansprechend gestaltete Eingangs- und Empfangsbereich vermittelt Kunden und Geschäftspartnern einen professionellen ersten Eindruck. Im teilunterkellerten Bereich stehen ergänzende Funktionsflächen zur Verfügung, darunter Umkleiden, WC-Anlagen, Duschen, weitere Büro- bzw. Lagerbereiche sowie Technikräume. Diese Struktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - ideal für Handwerksunternehmen, Dienstleister, Praxis- oder Schulungseinrichtungen sowie kombinierte Büro- und Lagerstandorte. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand. Klare Raumaufteilungen, gute Funktionalität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitions- oder Eigennutzungschance im wirtschaftlich stabilen Umfeld des Erzgebirges.

Sonstiges
Provision: 3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt. Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964. Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Einzelne Fotos können digital (KI-gestützt) nachbearbeitet sein, zur Optimierung von Schärfe/Belichtung sowie zur Neutralisierung/Entfernung persönlicher Gegenstände (z. B. von Mietern) oder zur Unschärfe/Neutralisierung von Nachbaransichten (z. B. Nachbargebäuden).

Stichworte
Nutzfläche: 35,58 m², Gesamtfläche: 659,20 m²