Wohnhaus in Neukirchen, Kirchsteig 2

Das großzügige Grundstück ist mit einem etwa um 1900 errichteten, zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden bebaut. Ein Drittel des Gebäudes ist unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Hauseingang und Flur mit davon abgehenden Wohnraum, Schlafraum sowie Kühe und Bad sowie ein Podest-WC und der Abgang zum Gartenausgang bzw. Keller; das Obergeschoss verfügt über Flur und vier Räume, einer davon mit abgetrenntem Bad; weitere Räumlichkeiten im nicht begehbaren Dachgeschoss; Lagerfläche im Spitzboden. Das Wohnhaus wurde kaum modernisiert; augenscheinlich erfolgte lediglich in den 1990er Jahren der Einbau der Bäder. Anbindung an Wasser- und Abwasserkanalnetz besteht; vermutlich noch vorhandene ehemalige Klärgrube im nördlichen Grundstücksbereich unbekannten Zustandes. Keine Zentralheizung, einzelne Räume mit ehem. Gasaußenwandheizern und ansonsten vereinzelt Elektroheizer vorhanden. Schäden an der Dacheindeckung, insbesondere im nördlichen Gebäudebereich, mit folglich massiven Einregnungsschäden bis ins Obergeschoss, teilweise mit Moos- und Schimmelbildung. Der bauliche Zustand des Gebäudes mit allgemein unwirtschaftlichem Grundriss ist schlecht; augenscheinlich erfolgten seit Erbauung keinerlei durchgreifende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen und nur notwendigste und sporadische Instandsetzungsmaßnahmen. Anbauten am östlichen Teil des Wohnhauses inkl. Einzelgarage in Holzbauweise. Das Grundstück mit Wiesenfläche und befindet sich in einem ungepflegten Zustand.

Sonstiges
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