Attraktive Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, Carport und schönem Ausblick!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 269 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 269 m²
09221 Neukirchen/Erzgebirge - Adorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MBYB8I7Q3I

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet von Chemnitz. Das massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen. Eine sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die zweite Terrasse hinter dem Haus zusätzliche Privatsphäre bietet. Von beiden Bereichen genießt man einen schönen Ausblick in die Umgebung. Das vollständig erschlossene Grundstück mit einer Größe von ca. 269 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Freiraum für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Ein praktisches Carport direkt am Haus schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und sorgt für komfortables Parken. Weitere Innenaufnahmen der Immobilie stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54 344 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, wird aber zur Besichtigung vorgelegt. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected].

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 269 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.345,59 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Heller Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC
- Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich
- Rollläden an allen Fenstern

Ober- und Dachgeschoss:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Großzügige Familienräume
- Ausgebautes Dachgeschoss (Ausbau 1997)
- Flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer

Keller:
- Voll unterkellert
- Umfangreiche Nutz- und Lagermöglichkeiten
- Technik- und Hauswirtschaftsbereich mit WM-Anschluss

Modernisierungen und Investitionen
1997: Ausbau Dachgeschoss
2025: Erneuerung der Haustür
2015: Einbau einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
2024: Fassadenerneuerung
2018: Erneuerung von Weg und 2025 Sockelbereich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Neben der angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Gleichzeitig bieten die umliegenden Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Bushaltestelle "Adorf, Gasthof" ca. 620 m
Bahnhof Adorf (Erzgeb.) ca. 1,1 km
Straßenbahnanbindung ca. 3 km
Autobahnauffahrt ca. 5,9 km

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Wege sowohl in das Chemnitzer Stadtzentrum als auch in das Erzgebirge und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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