++++ MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 WE & METALLBAUWERKSTATT ZU VERKAUFEN ++++ EIGENBEDARF & KAPITALANLAGE +++

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Baujahr ca. 1900 mit guter Bausubstanz und dazu gehörigen Kellerräumen. Das Objekt wurde nach Erwerb in den Jahren 1991-2003 saniert und renoviert in den Bereichen, Heizung, Fenster, Elektro, Fassade, Sperrung/Trockenlegung 2002, Anschluss öffentliches Netz 2001 sowie Grundrissveränderungen wohnwirtschaftlich in den einzelnen Wohnungen durchgeführt. Aufteilung wie folgt, EG - 2 WE davon die 1. Wohnung mit ca.46,30 m² als Einraumwohnung 1996 Bad, 2019 Fenster u. Einbauküche eingebaut, die 2. Wohnung mit ca. 53,70m² als 2. Raumwohnung ist ebenfalls fertig gestellt und könnte bei Bedarf eigengenutzt oder vermietet werden. 1.OG - 3 Raumwohnung mit ca. 100m² Wohnfläche (wird jetzt noch durch die Eigentümer bewohnt, ist saniert und könnte nach Auszug ebenfalls nach Renovierung sofort bezogen werden. 2.OG - wurde ebenfalls damals durch die Familie mit bewohnt, saniert und könnte ebenfalls eigengenutzt oder vermietet werden. Bäder ca. 2000 erneuert , Einbauküche 2000 neu eingebaut. Oberboden ist begehbar und Lagerboden. Zur Wohnung im 1. OG gibt es eine begehbare Dachterrasse von ca. 100m² mit Grün, kleinem Teich mit Wasserlauf und gemütlicher Sitzecke versehen. Heizung Öl mit Wasseraufbereitung im Wohnhaus. An den Hof gliedert sich der Werkstattkomplex der ehemaligen Schlosserei an mit einer Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche der Werkstatt beträgt ca. 180m² , mit allem was das Hobbyherz höher schlagen lässt, eine Vielzahl von Werkzeugen, Lagermöglichkeiten, Schweißplatz mit verschieden Schweißverfahren, auch Alu Schweißen, Regale, Stapelhöhe ca. 4,50m , Wasser, Heizung im Werkstattbereich mittels Gas- Brennwert Therme / Deckenplattenheizkörper , Parkplatz für 5 Pkws ,Wohnmobil oder Wohnwagen sind ebenfalls möglich auf Grund der Ein-und Durchfahrt, kleiner Gabelstapler uvm. Ein Energie-Pass wurde schon in Auftrag gegeben, die akt. Werte werden nach Erhalt im Portal mit ausgewiesen und ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Besichtigungstermin
Besichtigungen sind nach Absprache Immobilienbüro zeitnah möglich, die Angaben zum Objekt sind ohne Garantie für ihre Richtig- u. Vollständigkeit, sie basieren auf Auskunft der Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass erst nach ordnungsgemäßer Terminvereinbarung eine Besichtigung vor Ort möglich ist, da die Eigentümer auf Diskretion und gute nachbarschaftliche Beziehungen Wert legen. Bei Interesse und Kontaktaufnahme per Mail, bitte auch telefonische Erreichbarkeit mit angeben zwecks Abstimmung für Beantwortung eventueller Fragen im Vorfeld. Objektunterlagen werden erst nach persönlichen Kennenlernen und Besichtigungstermin vor Ort mit Interessenbekundung bei Bedarf ausgereicht, das trifft ebenfalls für Standortangaben und Straßenbezeichnungen zu. Ich bitte daher um Verständnis .....vielen Dank im voraus.

Serviceangebot für Sie
Die Firma PBS Immobilien ist Mitglied der Industrie- und Handelskammer Ostthüringen zu Gera seit 1994 sowie im BVFI und erfolgreich im Verkauf von Wohneigentum, Häusern aller Art, Grundstücken sowie im Bereich Kapital u. Renditeobjekte tätig. So war und ist es mir möglich, für eine Vielzahl von Kaufinteressenten in Gößnitz, Meerane, Altenburger Land, Gera, Leipzig, Berlin, Dresden und darüber hinaus ein neues Zuhause zu finden. Die Nachfrage nach Veränderung, Eigentum und Sicherheit für Familie auch im Alter ist größer denn je, darum suche ich dringend im Kundenauftrag Einfamilienhäuser, Häuser aller Art in guten Lagen zur Vermittlung und Verkauf. Sollten berufliche Veränderungen innerhalb der Familie auf Grund von Arbeitsplatzwechsel bevorstehen, die eigenen Kinder sind weit vom Heimatort entfernt und haben selbst schon Eigentum erworben oder aus Altersgründen möchten Sie Ihr Haus verkaufen, dann …. rufen Sie mich einfach an und ich erledige alles für Sie. Diskret, zuverlässig und verantwortungsbewusst bei freier Beratung. Leistungsspektrum: Mit Auftragserteilung ermitteln wir banktechnisch den Höchstwert Ihrer Immobilie, holen alle wichtigen Unterlagen zur Erstellung eines attraktiven Verkaufsexposés ein. - Werteinschätzung der Immobilie bankintern - Erstellung Exposé - Marketing - Besichtigung mit Interessenten - Bonitätsprüfung vom Käufer / Finanzierungsbeschaffung mit Bankzusage - Notarvertragsvorbereitung bis zum Notarvertrag und Verkauf Ihrer Immobilie - Notarabstimmung und Einholung erforderlicher Genehmigungen - Übergabe / Übernahme Protokoll mit Abmeldung der Medien - Kapital- u. Renditeobjekte auf Anfrage, Raum Dresden, Berlin, Leipzig sowie kompl. Wohnanlagen bis hin zu Bankverwertungen sind auf Anfrage möglich. Erfahrung zahlt sich aus, ich garantiere Ihnen einen fairen Preis und einen reibungslosen Verkauf. So sparen Sie Zeit und Nerven. Freundlichst Ihr Immobilienfachberater

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, renovierungsbedürftig
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Kabelkanäle, frei werdend
Verfügbar ab Array