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Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
466.889 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
466.889 €
Grundstück
ca. 440 m²
47506 Neukirchen-Vluyn - Hochkamer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263SFNVCT21L

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern auf 158,40 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 440 m² erleben Sie modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort gewährleisten. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, das Haus optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt steht für zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Wohnlage, ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches und naturnahes Umfeld legen. Nutzen Sie die Chance, aktiv an der Planung mitzuwirken und ein Haus zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
466.889,00 €
Preis/m²
2.954,99 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus wird mit hochwertigen Bodenbelägen nach Ihrer Wahl ausgestattet. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet einzigartige Vorteile: Parkett besticht durch seine natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat überzeugt mit pflegeleichten Eigenschaften und hoher Strapazierfähigkeit, und Fliesen sind ideal für Allergiker sowie besonders widerstandsfähig.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist. Diese Technik sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und senkt nachhaltig Ihre Heizkosten. Der Energiestandard KfW 55 garantiert dabei ein besonders energiesparendes und nachhaltiges Wohnen, das sowohl die Umwelt schont als auch Ihre Nebenkosten reduziert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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