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Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
956.960 €
Grundstück
ca. 890 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
956.960 €
Grundstück
ca. 890 m²
47506 Neukirchen-Vluyn - Neukirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264TB62E3BLX

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Objektbeschreibung

Überzeugendes Raumangebot und helles Wohlfühlwohnen Bodentiefe Verglasungen lassen viel Licht in das Mehrgenarationenhaus Familiestyle 26.023W1und machen das selbstbestimmte Wohnen auf den großflächigen Wohnebenen noch schöner. Weitere Schmuckstücke des Hauses sind der offene, über Eck angelegte Wohn-, Ess- und Küchenbereich oder der gerade Treppenaufgang, der raumsparend zu den großzügigen Zimmern im Dachgeschoss hinaufführt. Die schlichte und dennoch ausdrucksstarke Außenansicht sowie ein minimalistisches Flachdach prägen den wesentlichen Stil des Hauses. Die in diesem projektierten Ausbauhaus gezeigten Grundrisse sind bewährte Lösungsvorschläge für eine elegante und moderne Gestaltung. Unabhängig davon können Sie mit der bereits im Basispreis enthaltenen Haus-Planung durch einen massa-Architekten Ihr individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lassen!

Sonstiges
Nutzen Sie gerne die stattlichen Fördermöglichkeiten und sparen Sie zusätzlich noch an den Energiekosten! Unser Finanzierungspartner berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung und evtl. staatliche Zuschüsse Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung persönlich und erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot mit einer realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner in der Region: Ingo Müller Handy: 0171-7744817 E-Mail: [email protected] Termine auch Abends möglich, oder an Wochenenden. Ich freue mich Sie bald kennen zu lernen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstück
ca. 890 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
956.960,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.570,75 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "fast schlüsselfertig" erwerben. Wir erstellen Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtigen dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achten wir auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Wir nehmen uns Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:

- Grundstück
Sie haben schon einen Bauplatz? Selbstverständlich kann ich Ihnen auch ein Angebot für ein bestehendes Grundstück unterbreiten. Rufen Sie mich einfach an!

- massa Bodenplatte (Wohn- oder Nutzkeller optional gegen Aufpreis möglich)
- massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig
- KfW Effizienzhaus 55 + hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster
- Rollläden für alle Fenster ohne Aufpreis + moderne Haustüre zur Auswahl
- mineralischer Struktur-Außenputz weiß mit Endputz / zwei- oder mehrfarbig optional
- Aluminium Außenfensterbänke
- Pfettendach
- Dacheindeckung + Dachrinne und Fallrohre aus Zink
- inklusive Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
mit integrierter Be- und Entlüftungsanlage FBH für EG/DG mit Montage und Sanitär Rohinstallation mit Montage
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung
- Elektropaket Ausbauhaus inkl. Installation (deutscher Markenhersteller)
- Materiallieferung Dämmung und Beplankung
- Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche
- Moderne Buchenholztreppe in verschiedenen Farben / Ausführungen

zzgl. Finishpakete, Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und ggfs. Makler- und Notarkosten. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Die Abbildungen sind eventuell mit aufpreispflichtigen Sonderausstattungen versehen.

Lagebeschreibung

Traumhaftes 900 qm Grundstück in Neukirchen-Vluyn - Ländliche Idylle mit viel Platz und Ruhe
Dieses wunderschöne 760 qm große Grundstück in Neukirchen-Vluyn bietet die perfekte Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung zu verwirklichen. Es liegt in der Nähe eines Neubaugebiets, aber durch seine großzügige Lage schenkt es Ihnen mehr Platz und eine ruhige Atmosphäre - ideal für Familien, die Natur und Entspannung suchen. Zusätzlich ist ein weiteres, 860 qm großes Grundstück verfügbar, das ebenfalls mit viel Freiraum und Ruhe überzeugt.
Eckdaten der Grundstücke:
- Lage: In der Nähe eines Neubaugebiets in Neukirchen-Vluyn, beide Grundstücke liegen besonders ruhig und weitläufig
- Größen: 800 qm und 860 qm
- Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt
- Verkehrsanbindung: Wenige Minuten zur A40 und A57 - Sie sind schnell in Duisburg, Krefeld oder Düsseldorf
- Umgebung: Umgeben von malerischen Feldern und Wiesen - der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber
Highlights:
- Mehr Raum zum Durchatmen: Beide Grundstücke bieten Ihnen mehr Freiraum und Privatsphäre als ein typisches Neubaugebiet.
- Ländliche Ruhe: Erleben Sie die Ruhe der Natur, während Ihre Kinder in einer sicheren, grünen Umgebung aufwachsen.
- Perfekte Mischung aus Idylle und Nähe zur Stadt: Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Städte schnell erreichbar - das Beste aus beiden Welten.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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