Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Neukirchen-Vluyn. Ihr neues Zuhause wartet!

Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1955 mit ca. 78 m² Wohnfläche auf einem ca. 220 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4,5 Zimmer über zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der geflieste Keller verfügt über zwei Kellerräume, einen Flurbereich sowie einen separaten Außenzugang zur Terrasse. Das Haus wurde in mehreren Abschnitten umfangreich modernisiert: 2019/2020 - umfassende Sanierungsmaßnahmen - vollständige Erneuerung der Elektrik einschließlich Zählerschrank und Hausanschluss - Erneuerung der Trinkwasser- und Abwasserleitungen - Erneuerung des Heizungsrohrnetzes einschließlich Heizkörpern - teilweise Erneuerung der Fenster - Erneuerung der Innentüren sowie Hauseingangs- und Gartentür - Erneuerung von Decken, Wänden und Bodenbelägen einschließlich Treppenaufgang - Dämmung des Spitzbodens mit ca. 20 cm Dämmstärke 2023 - Heizung - Austausch der Gaszentralheizung gegen eine neue Gas-Brennwertheizung 2026 - Außenbereich und Klimatisierung - Neugestaltung des Gartens - Erneuerung der Terrasse - Erneuerung der Terrassenüberdachung - Ausstattung des Hauses mit Klimaanlagen Zum Grundstück gehören ein Garten sowie drei Stellplätze. Die vorhandene Einbauküche einschließlich Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Duwenbeck Verspohlweg 23a, 46286 Dorsten Tel.: +49 177 6431075 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Recklinghausen, Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 145657 Recklinghausen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026