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Ihr neues Zuhause am Niederrhein: Doppelhaus in Neukirchen-Vluyn



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.565 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.565 €
Grundstück
ca. 350 m²
47506 Neukirchen-Vluyn - Neukirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HL4EJW6M75

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Objektbeschreibung

THE FEELING OF HOME. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause in ein Heim, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. In Neukirchen-Vluyn realisieren wir für Sie ein Doppelhaus, das nordisches Lebensgefühl mit moderner Architektur vereint. Auf rund 102 m² Wohnfläche finden Sie genau den Raum, den Sie für Ihre persönliche Entfaltung und ein harmonisches Familienleben benötigen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist Ihr Rückzugsort, der durch Licht, Luft und natürliche Materialien besticht. Dank der nachhaltigen Bauweise genießen Sie nicht nur ein hervorragendes Raumklima, sondern investieren auch in eine wertbeständige Zukunft. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe, damit Ihr Traum vom Eigenheim in der idyllischen Umgebung des Niederrheins Wirklichkeit wird. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt. Wir freuen uns darauf, diesen Weg gemeinsam mit Ihnen zu gehen.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.565,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.476,13 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
ALLES AN BORD - VON ANFANG AN.

Bei Ihrem Danhaus-Projekt in Neukirchen-Vluyn setzen wir auf Transparenz und höchste Qualitätsstandards. Die Ausbaustufe Technik-Fertig Plus garantiert Ihnen eine technische Ausstattung auf dem neuesten Stand. Von der soliden Bodenplatte mit Dämmpaket über das zimmermannmäßige Pfettendach bis hin zur energieeffizienten Wärmepumpen-Heizung ist Ihr Haus für die Zukunft gerüstet.

Genießen Sie exklusiven Komfort durch Details wie Naturstein-Außenfensterbänke, Rollläden in beiden Etagen und eine hochwertige Holz-Haustür. Im Innenbereich sind die Sanitär- und Elektroinstallationen bereits fachgerecht ausgeführt. Die Beplankung der Decken, der schwimmende Estrich sowie die Auswahl an Sanitärobjekten von Markenherstellern unterstreichen den hohen Anspruch. Dank der Photovoltaik-Vorbereitung können Sie jederzeit auf eigene Energiegewinnung setzen. Nachhaltig gebaut. Individuell geplant. Für Sie gemacht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Lage von Neukirchen-Vluyn, einer attraktiven Stadt am unteren Niederrhein im Kreis Wesel. 🚗 Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Autobahnauffahrten zur A40 (Venlo-Dortmund) und A57 (Nimwegen-Köln) sind die Metropolen des Ruhrgebiets sowie die Städte Moers, Krefeld und Duisburg in kurzer Zeit erreichbar. 🛣️ Für Berufspendler bietet dieser Standort somit eine optimale Flexibilität und Zeitersparnis im Alltag. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist effizient ausgebaut; diverse Buslinien verbinden die Stadtteile Neukirchen und Vluyn engmaschig miteinander und bieten regelmäßige Anschlüsse an die umliegenden Bahnhöfe der Region. 🚌 In der unmittelbaren Umgebung finden Bewohner sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gut sortierte Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken sind oft fußläufig oder in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. 🛒 Die medizinische Grundversorgung ist durch eine Vielzahl ansässiger Haus- und Fachärzte im Stadtkern umfassend sichergestellt. 🏥 Neukirchen-Vluyn vereint die Vorzüge einer naturnahen, entspannten Umgebung mit der funktionalen Nähe zu den großen wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Diese Lage eignet sich daher besonders für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf eine erstklassige regionale Vernetzung legen, ohne dabei auf die Lebensqualität einer gewachsenen Kleinstadt verzichten zu wollen. 📍

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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