Anwesen in fast Alleinlage auf einer Anhöhe mit Fernsicht Nähe Hutthurm

Das Anwesen wurde um 1900 in Massivbauweise erstellt ist teilunterkellert und befindet sich teilweise in einem guten Bauzustand. Das Haus und die Nebengebäude sind grundlegend sanierungsbedürftig und können sofort übernommen werden.

Aufteilung:

KG.:

Gewölbekeller ca. 4 x 2 m.

EG.:

Hauseingang, Flur, Ausgang in den Hofraum, Bauernstube, Küche, Stall mit Gewölbe und Zugang zur Scheune, Ziegelsteintreppe in den Gewölbekeller.

OG.:

Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohn- bzw. Schlafzimmer, ehemaliger Balkon, Flur.

DG.:

Ausbaufähiger Speicher mit Räucherkammer.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m².

Außenmaße: Wohnhaus ca. 12 x 8,10 m, Scheune ca. 10,30 x 11,30 m, Holzschuppen ca. 10,80 x 2,60 m.

Eine Scheune mit Tenne, Heuboden, Holzlager und gemauerten Hühnerstall ist an das Haus angebaut. Die Scheune ist im oberen Teil von der Nordseite über eine Holzbrücke befahrbar.

Ein Holzschuppen und ein WC sind an das Haus angebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein Erdkeller.

Einzelofenheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Öffentliche Kanalisation (Das Haus muss noch angeschlossen werden). Stromanschluss über Erdkabel.

Energiebedarfsausweis vom 01.09.2025. Energiebedarfskennwert: 493,4 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr nicht feststellbar. Baujahr Wärmeerzeuger unbekannt. Energieeffizienzklasse H.

Das arrondierte Grundstück hat eine Größe von ca. 12.057 m² und ist um das Anwesen reichlich mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt, z. B. Eichen, Ahorn. Obstgarten mit alten Apfelsorten, Kirsche, wilde Kirsche, Nussbäume, Haselnuss, Hagebutte, Brombeeren. Ehemaliger Gemüsegarten. Ein Backhaus und ein Bienenhaus, die beide sanierungsbedürftig sind, befinden sich im Garten. Ein großer Weinrebenstock auf der Südseite am Haus. Der restliche und größere Teil des Grundstücks wird als Wiese genutzt und ist als Weidefläche hervorragend geeignet. Befestigte Zufahrt zum Hofraum. Weitere geschotterte Zufahrt zur Wiese im oberen Teil des Grundstücks.
Verfügbar ab 2025-11-04T00:00:00.000Z