Energieeffizientes Domizil mit Wohlfühlcharakter und Sonnengarten in familienfreundlicher Lage

Mit viel Liebe zum Detail verwirklichten die Eigentümer dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus. Eine harmonische Architektur, eine ansprechende Innenausstattung sowie ein gelungenes, familienfreundliches Raumkonzept verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Dieses Zuhause bietet Ihnen einen wertvollen Rückzugsort vom Alltag - ideal für alle, die naturnah und zugleich verkehrsgünstig in einer Umgebung mit hoher Lebensqualität wohnen möchten. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räumlichkeiten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten bietet Kindern ein ideales Spielparadies, während Sie entspannte Stunden auf der Terrasse genießen können Vom einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Glastür gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie eine durchdachte und stilvolle Raumaufteilung mit behaglicher Atmosphäre. Die versetzte Gestaltung des Grundrisses verleiht den Räumen ein besonderes Ambiente. Die großzügige Küche lässt keine Wünsche offen und ist durch eine Schiebetür vom gemütlichen Essbereich im Erker getrennt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Waschbecken und Pissoir, sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Schlafzimmer eignet. Als Herzstück dieser Etage erweist sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse Über die hochwertige Natursteintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich ein attraktiv gestaltetes Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne, großzügigen Waschplätzen und praktischem Wäscheabwurf, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie zwei helle Kinderzimmer. Von einem der Kinderzimmer aus gelangen Sie in den ausgebauten Bereich unter dem Dach, der sich als besonderes Highlight erweist, der sich wunderbar als gemütliche Bibliothek, Rückzugsort oder als zusätzlicher Schlafbereich nutzen lässt. Der Flur bietet zusätzlichen Platz für Bücherregale oder persönliche Gegenstände.

Provisionshinweis
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 23,38kWh, Strom, Baujahr 1999 Energieeffizienzklasse: A+ Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen