Historisches Bauernhaus mit Charakter & Entwicklungspotenzial

Dieser ehemalige Bauernhof in Gaishardt ist weit mehr als nur eine Immobilie - er ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 954 Quadratmetern gelegen, eröffnet sich hier ein Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und kreative Entfaltung auf besondere Weise miteinander verbindet. Das Wohnhaus bietet rund 220 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch eine beeindruckende Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits im Erdgeschoss spürt man die Substanz und den Charme des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiges Büro - ideal für Selbstständige oder das Arbeiten von zu Hause - ein Gewölbekeller der Heizungsraum, sowie eine Gästetoilette. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein sehr großer Raum zur Verfügung, der sich perfekt als Hobbyraum, Atelier, Fitnessbereich oder für individuelle Nutzungsideen eignet. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohn- / Esszimmer mit angrenzender Küche, dem erst 2024 sanierten Tageslichtbad und das große ruhige Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind 2 weitere große Zimmer mit einer 3. Toilette. Also auch genug Raum für Ihre Kinder. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune. Sie bietet enorme Ausbaureserven und eröffnet vielfältige Perspektiven - beispielsweise für eine Galerieebene, zusätzlichen Wohnraum, ein Loft-Konzept oder kreative Gewerbenutzung. Die vorhandene Kubatur bietet hier außergewöhnliches Potenzial für Visionäre. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Garten, der viel Freiraum für Entspannung, Familie oder repräsentative Gestaltung bietet. Ob Obstbäume, Nutzgarten, Spielbereich oder stilvolle Außenanlage - hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: für Familien mit Platzbedarf, für Selbstständige, für kreative Köpfe oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein Objekt mit Substanz, Raum und Zukunftsperspektive.

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt! Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: [email protected] Telefon: 07171 60555 50 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, nur Nichtrauche