LivingHaus erleben - Modernes Einfamilienhaus mit individuellem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
661.479 €
Grundstück
ca. 409 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
661.479 €
Grundstück
ca. 409 m²
75245 Neulingen - Nußbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GD6PTKUJW

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus zeigt, wie modernes und zugleich individuelles Wohnen harmonisch zusammenfinden. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es genügend Platz für deine Familie und deine persönlichen Wünsche. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, der dem Obergeschoss eine luftige Atmosphäre schenkt. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während Erker den Wohnbereich großzügig erweitern und zusätzlichen Komfort bieten. LivingHaus begleitet dich nicht nur bei der Hausplanung, sondern bietet zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis bereichern. Die speziell auf deinen Grundriss abgestimmte Traumküche von LivingHaus ist mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen und Leben starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über alle Bauphasen und Dokumente. Die digitale Bau-App erleichtert die Terminplanung und sorgt dafür, dass alle wichtigen Unterlagen jederzeit griffbereit sind - so wird dein Bauprojekt entspannt und übersichtlich. Das I-KON-Konzept von LivingHaus verbindet intelligente Haustechnik mit einer effizienten Planung. Dein Haus erfüllt die Anforderungen eines I-KON Effizienzhaus 55, was bedeutet, dass es rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Standardhauses benötigt. Dadurch profitierst du von moderner Dämmung und innovativen Heizsystemen, die dein Zuhause technisch auf dem aktuellen Stand halten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten zur Verfügung, um deinen Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden - so sparst du Zeit und Aufwand. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst aktiv an der Gestaltung mitwirken. Dieses Gesamtkonzept macht dein LivingHaus zu einem individuell geplanten Zuhause, das genau deinen Wünschen und Vorstellungen entspricht - von der Finanzierung bis zur Gestaltung und dem Einzug.

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat bei LivingHaus höchste Priorität! Daher sind automatisch vier wichtige Versicherungen enthalten: ? Bauherren-Haftpflichtversicherung ? Bauleistungsversicherung ? Bauhelfer-Unfallversicherung ? Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind möglich - sprechen Sie uns gerne darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 409 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
661.479,00 €
Preis/m²
4.625,73 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet eine durchdachte Ausstattung, die Komfort und Sicherheit vereint. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Preissicherheit schafft und bei fallendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung deines Hauspreises ermöglicht. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, damit du während des gesamten Bauprozesses gut abgesichert bist.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro unterstützt, oft zu Zinsen unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für einen digitalen Überblick über den Baufortschritt, die Terminplanung und die Dokumentenverwaltung.

Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards, darunter DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und Leistungen wie moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind. Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören ebenfalls dazu. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für besseren sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.

Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich steht dir eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie zur Verfügung. Für den Innenausbau bietet das DIY-Ausbau-Coaching dir wertvolle Unterstützung, bei der Experten dir zeigen, wie du den Ausbau selbst umsetzen kannst.

Das Bauprojekt wird durch eine vollständige Bauantragsplanung, ein Bodengutachten sowie eine umfassende Baustelleneinrichtung begleitet. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus", das genau auf deine Wünsche zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und bereits im Preis enthalten.
*Möglicher Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Alle Projektierungen erfolgen auf realen, zum Verkauf stehenden Bauplätzen und Baulücken.

Bitte sehen Sie von reinen Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäuferin fungiere ich als Vermittlerin und unterstütze dich dabei, dein Traumgrundstück zu sichern und auf diesem Bauplatz dein Zuhause zu errichten.

Nussbaum bietet dir eine attraktive Wohnlage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die besonders familienfreundlich sind. Die Grundschule Nussbaum sowie weiterführende Schulen in nahegelegenen Orten sind gut erreichbar und bieten eine solide Ausbildung für deine Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind in kurzer Fahrtzeit gut erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Für deine Gesundheit stehen Ärzte und Fachärzte in der Region bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.

Die Freizeitgestaltung in Nussbaum und Umgebung ist abwechslungsreich: Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege, während Sportvereine und Freizeitclubs vielfältige Angebote für Jung und Alt bereithalten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten fördern das Miteinander im Ort.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Nussbaum mit umliegenden Städten und Gemeinden, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, sodass du flexibel unterwegs bist. All diese Vorteile machen Nussbaum zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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