Gepflegtes Einfamilienhaus mit Scheune in Nußbaum

In einer gewachsenen Wohnlage von Neulingen-Nußbaum erwartet Sie diese solide Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück, einer vielseitig nutzbaren Scheune und einem beheizbaren Hobbyraum - eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist. Ob als Familienwohnsitz mit viel Platz für Kinder und Hobbys oder als Rückzugsort für alle, die Natur und Gemeinschaft schätzen - dieses Anwesen bietet eine ehrliche Grundlage für ein neues Kapitel. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer funktionalen Küche. Eine großzügige Diele verbindet die Räume und führt zu einem Badezimmer mit WC. Von der Terrasse aus gelangt man direkt ins Freie - ideal für den Alltag mit Familie. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Der Balkon, der dem Schlafzimmer vorgelagert ist, lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein. Das Untergeschoss bietet mit Hobbyraum, Heizungsraum, Tankraum und Vorratsraum ausreichend Platz für alles was man im Alltag nicht ganz so oft benötigt. Ein Highlight dieses Anwesens liegt hinter dem Haus: Die großzügige Scheune bietet Raum für Fahrzeuge, Lagerung oder eröffnet - je nach Genehmigungslage - weitere Perspektiven. Ergänzt wird sie durch einen beheizbaren Hobbyraum mit Küche, der sich als Werkstatt, Rückzugsort oder Freizeitbereich eignet. Im Oberbereich des Nebengebäudes befindet sich zudem ein trockener Abstellraum - ehemals als Schopf genutzt - der weiteres Potenzial in sich trägt. Hinter der Scheune öffnet sich ein weitläufiger, gepflegter Garten - ein grüner Rückzugsort, der zum Verweilen, Spielen und Genießen einlädt. Ein Gartenhaus rundet diesen Bereich ab und macht den Außenbereich zu einem echten Juwel des Anwesens. Der großzügige Hof bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge - ein echtes Plus für alle, die mehr als ein Auto ihr Eigen nennen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH - Herrenwaag 36 - 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
Nutzfläche: 87,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1