Charmanter Bungalow mit Ausbaupotenzial und vielseitigem Keller

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
374.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
374.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
68809 Neulußheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LSEIN4K8N

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der durch seine durchdachte Raumaufteilung, sein großzügiges Platzangebot und sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial überzeugt. Auf einem ca. 304 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Erweiterungspotenzial der Immobilie. Durch die Möglichkeit, ein Satteldach aufzusetzen, kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Damit bietet das Haus eine hervorragende Perspektive für Familien, die ihre Wohnfläche langfristig erweitern möchten, oder für Käufer, die den Wert der Immobilie nachhaltig steigern möchten. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine Terrasse, einen gepflegten Garten oder einen gemütlichen Sitzbereich im Freien. Hier genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Zuhause und schaffen eine grüne Wohlfühloase für die ganze Familie. Diese Immobilie vereint solides Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Kombination. Ein Bungalow mit Seltenheitswert, der sowohl sofortigen Wohnkomfort als auch hervorragende Zukunftsperspektiven bietet.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 304 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
374.000,00 €
Preis/m²
2.671,43 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
-Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus
-Vielseitig nutzbare Kellerfläche mit Tageslicht
-Gaszentralheizung
-Voll unterkellert mit ca. 85,6 m² Nutzfläche
-Offene Kunststeintreppe zum Kellergeschoss
-Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
-Terrasse mit ca. 15 m² Fläche
-Drei beheizte Hobbyräume mit großen Fenstern im Kellergeschoss
-Garage
-Separater Abstellraum
-Möglichkeit zur Aufstockung eines Satteldaches mit 35° Kniestock

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Neulußheim, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.
Die ruhige Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen den Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur: Die Lußhardtschule befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom Objekt entfernt.
Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Wald- und Grünflächen der Lußhardt sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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