Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause in Neulußheim

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
715.999 €
Grundstück
ca. 338 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
715.999 €
Grundstück
ca. 338 m²
68809 Neulußheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26925YXLXNTF

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Neulußheim: Hier entsteht eine Villa, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant wird. Mit einer Wohnfläche von circa 166,69 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus reichlich Platz für Familienleben. Helle, großzügige Räume - darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Das rund 338,15 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage, ideal für Familien. Durch die Umsetzung als KfW55-Bauweise genießen Sie modernen Wohnstandard und einen unkomplizierten Einzug.

Sonstiges
Mit allkauf erhalten Sie Verlässlichkeit, eine klare Übergabe Ihres Hauses und die Einhaltung aller vertraglich zugesicherten Termine. Profitieren Sie von mehr als 35 Jahren Erfahrung und Qualität im Hausbau. Sie wählen das Dienstleistungspaket, das zu Ihren Bedürfnissen passt, und entscheiden, ob Sie beim Ausbau selbst Hand anlegen oder Profis beauftragen möchten. Im Angebot enthalten sind: - Architektenleistungen - Baustellensicherung - Heizungs- und Elektropakete - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Echtholztreppen - Boden- und Wandbeläge - Luftdichtigkeitsprüfung - Dämm- und Beplankungspaket - Komplette Haustechnik inklusive aller Leitungen - Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Zeitgemäße Sanitärlösungen für Bad und WC - Innentüren und Steckdosen - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Unterstützung durch einen erfahrenen Ausbauberater Zusätzlich profitieren Sie von einer Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, Zugang zur Ausbau-Akademie, moderner Haustechnik sowie der Option, den Grundriss nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen. Ihre Vorzüge mit einem allkauf Fertighaus auf einen Blick: - Kurze Bauzeit (meist rund 14 Wochen) - Planungs- und Terminsicherheit - Flexible Ausbauvarianten - Holzrahmenbauweise - Erfahrenes und kompetentes Team Ob klassisches Einfamilienhaus oder komfortabler Bungalow - mit allkauf gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und setzen Sie Ihre Hausideen gemeinsam mit allkauf um.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 338 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
715.999,00 €
Preis/m²
4.287,42 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Immobilie beeindruckt mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern samt Aluminiumrollläden, einer aktuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die solide Holzrahmenbauweise, eine Raumhöhe von 2,75 m, edle Echtholztreppen, stilvolle Innentüren und moderne Sanitäreinrichtungen sorgen für ein hochwertiges Ambiente. Im Angebot enthalten sind zudem ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, vollständige Leitungen, komplette Haustechnik sowie vielseitige Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug. Für den Innenausbau stehen Ihnen detaillierte Bauanleitungen und die Betreuung durch einen erfahrenen Ausbauberater zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohngegend von Neulußheim. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein abwechslungsreiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naturerlebnissen finden Sie in der Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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