Doppelhaushälfte in guter Wohngegend in Neulußheim zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
68809 Neulußheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L2LTQXZKKX

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Objektbeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus mit guter Wonlagequalität Das Wohnhaus mit Anbau erstreckt vom Kellergeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss auf über 146m² Wohnfläche. Das Ursprungsbaujahr liegt um 1953, erweitert wurde das Gebäude 1968 im rückwärtigen (südlichen) Bereich (Anbau) und bietet insgesamt 8 Zimmer (Erdgeschoss & Obergeschoss), 2 Bäder, Balkon, Terrasse (gleichzeitig Eingangsbereich), Garten Nebengebäude: PKW-Garage in Massivbauweise & massiver Schuppen Das Objekt steht aktuell leer und weißt in großen Teilen einen zufriedenstellenden Zustand auf. In Teilbereichen besteht Reparatur- und Modernisierungsbedarf. Doch bevor wir Ihnen einen Roman über das Objekt verfassen, den Sie wahrscheinlich sowieso nicht lesen werden, bieten wir Ihnen an sich das Objekt selbst in Augenschein zu nehmen und sämtliche Fragen vor Ort zu klären. Schicken Sie uns hierzu einfach eine Anfrage zu und unser Team wird Sie umgehend kontaktieren um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Den Bilder sagen mehr als 1000 Worte aus und eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Bilder aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Öl-Zentralheizung (Fa. Brötje, Bj. 1990/1991) 3 Kunststoff-Öltanks a 1.300 Liter

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.527,40 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Wird das Objekt von der DKR-Immobilien OHG vermittelt oder nachgewiesen, so beträgt die Maklercourtage 2,38% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer beim Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Neulußheim ist über die Bundesstraße B36 und B39 an das Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A6, A61 und A5 sind über nahegelegene Anschlussstellen erreichbar. Neulußheim hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Karlsruhe-Mannheim und wird zusätzlich von Buslinien des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar bedient.

Die Gemeinde weist eine solide Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auf. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, eine öffentliche und eine private Grundschule, einige Arztpraxen, Gastronomie, Sport-, Spiel- und Freizeitanlagen. Neulußheim bietet gut ausgebaute Feldwege für Exkursionen in die Umgebung, Nähe zu den Rheinauen mit Wander- und Radwegen, denn Badesee Blausee und den Eichelgartensee (Angeln)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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