Bungalow mit Ausbaupotenzial - Ihr neues Zuhause mit Raum für individuelle Wohnideen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
394.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
394.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
68809 Neulußheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UAJTTP24NQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt und Ihnen sowohl Platz als auch kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das massiv errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 304 m² und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche, die sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Die lichtdurchfluteten Kellerräume, die mit Tageslicht durchflutet sind, eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder praktischer Stauraum - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist das enorme Potenzial zur Erweiterung. Die Option, ein Satteldach aufzusetzen, ermöglicht es Ihnen, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. **Energieausweis liegt vor.**

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 304 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
394.000,00 €
Preis/m²
2.814,29 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
-Voll unterkellert mit ca. 85,6 m² Nutzfläche
-Offene Kunststeintreppe zum Kellergeschoss
-Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
-Terrasse mit ca. 15 m² Fläche
-Gaszentralheizung
-Drei beheizte Hobbyräume mit großen Fenstern im Kellergeschoss
-Vielseitig nutzbare Kellerfläche mit Tageslicht
-Garage
-Separater Abstellraum
-Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus
-Möglichkeit zur Aufstockung eines Satteldaches mit 35° Kniestock

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Neulußheim, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.
Die ruhige Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen den Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur: Die Lußhardtschule befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom Objekt entfernt.
Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Wald- und Grünflächen der Lußhardt sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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