Eigenheim mit zusätzlichem Pensionsbetrieb

Der Hauptzugang führt in die obere Wohnebene, auf der sich zwei Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite mit Dusche verfügen. Eine Etage tiefer öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die Küche im charmanten Landhausstil. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, die dem Raum einen besonderen Charakter verleihen. Auch hier steht ein eigenes Bad en Suite zur Verfügung. Die beiden separat zugänglichen Pensionszimmer schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eines befindet sich auf der oberen Ebene und verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad. Das zweite Pensionszimmer liegt im Dachgeschoss und ist ebenfalls mit Schlafzimmer und eigenem Bad ausgestattet. Für die Bewirtung oder gemeinschaftliche Nutzung steht eine separate Ebene im Untergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Damen- und Herren-WCs sowie ein gemütlicher Bereich mit Bar, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei Kellerräume, einen Abstellraum sowie eine Garage. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Größe und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten mit Teich sowie ein umzäunter Bereich, der sich beispielsweise für Tiere eignet, schaffen ein besonderes Umfeld mit viel Freiraum. Zusätzlich stehen mehrere Terrassenbereiche zur Verfügung. Die große Terrasse, die direkt an den Bewirtungsbereich angrenzt, lädt Gäste besonders in den Sommermonaten zum Verweilen im Außenbereich ein. Ergänzt wird dies durch eine weitere überdachte Terrasse mit integrierter Sauna, die sowohl privat als auch im Rahmen der Pensionsnutzung genutzt werden kann.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 143,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 1.11, Distanz zur Realschule: 1.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.26, Distanz zum Gymnasium: 12.79, Distanz zum Flughafen: 1.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.45, Distanz zur Autobahn: 6.05, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.78