Traumhaus mit Moselblick, großzügigem Garten und historischem Charakter

Dieses stilvolle Haus aus dem Baujahr 1930 vereint historische Architektur mit großzügigen Raumverhältnissen und einer außergewöhnlichen Aussicht auf Mosel und Weinberge.

Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einem 730 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause oder repräsentatives Wohnen.

Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten sowie auf die Terrasse in sonniger Südwestlage, die zu entspannten Stunden und geselligen Abenden im Freien einlädt.

Die Wohnküche mit Zugang zu einem zusätzlichen Außensitzbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit nachgerüsteter ebenerdiger Dusche.

In den oberen Etagen stehen insgesamt sechs Schlafzimmer sowie drei weitere Badezimmer zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Kinderzimmern über Gästezimmer bis hin zu Ankleide, Atelier oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der Erkerbalkon im Obergeschoss, von dem sich ein weiter Blick auf die Mosel und die umliegenden Weinberge eröffnet – ein idealer Ort für ruhige Morgenstunden oder den Ausklang des Tages.

Der weitläufige Kellerbereich unterhalb der Gartenanlage bietet zusätzliche Nutzfläche von rund 150 m² und verfügt über eine separate Zuwegung. Dadurch eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Lagerfläche.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Materialien und zahlreiche Details, die den historischen Charakter des Hauses bewahren:

- Edles Eichenparkett im Erdgeschoss

- Originale American Pitch Pine Dielen im Obergeschoss

- Klassische Holzdielen im Dachgeschoss

- Stilvolle Sprossenholzfenste

- Erkerbalkon mit Blick auf Mosel und Weinberge

- Dachstuhl mit Naturschiefereindeckung

- Ölheizung (Baujahr 2005)

- Neuer Kamin (2025)

- Umfassende Schornsteinsanierung (2025)

- Garage

- Zwei Stellplätze vor dem Haus

- Diverse Abstellmöglichkeiten / Wirtschaftsbereich

Raumaufteilung

Erdgeschoss

- Eingangsbereich / Diele

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse

- Wohnküche mit Zugang zum Außensitzplatz

- Arbeitszimme

- Gäste-WC mit Dusche

Obergeschoss

- Vier Schlafzimme

- Badezimme

Dachgeschoss

- Zwei Schlafzimme

- Zwei Badezimme

Keller / Wirtschaftsbereich

- Ca. 150 m² zusätzliche Nutzfläche

- Separate Zuwegung

Besichtigungstermine nach Absprache unter folgender Nummer

015906434110

Haftungsausschluss

Die von der Firma B & C International Consulting FlexCo gemachten Angaben, hinsichtlich Größe und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma B & C International Consulting FlexCo daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Objektaufnahmen wurden erstellt von
MOMENTSKEPT PHOTOGRAPHY
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Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z