Historisches, voll möbliertes Ferienhaus mit großem Nebengebäude und Entwicklungspotenzial an der Mosel

BESICHTIGUNG

* 22 aug - von 13 bis 17 uh

* 23 aug - von 10 bis 13 uh

Komm vorbei ohne Termin am Im Hof 8 – 54347 Neumagen-Dhron

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Im ältesten Weinort Deutschlands, direkt an der romantischen Mosel, erwartet Sie dieses außergewöhnliche und vollständig möblierte Ferienhaus mit viel Platz, Charakter und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus bietet Platz für bis zu 10 Personen und eignet sich hervorragend als großzügiges Ferienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage für die Ferienvermietung.

Das Wohnhaus

* ca. 5 Schlafzimme

* 2 Badezimme

* Wellnessbad mit Whirlpool, Infrarotsauna und großer Dusche

* gemütliches Wohnzimme

* großzügige Wohnküche

* Weinkelle

* Garage

* überdachte Loggia mit Blick auf die Weinberge

* vollständig möbliert – sofort nutzba

Das Nebengebäude

Ein besonderes Highlight ist die große historische Scheune mit enormem Entwicklungspotenzial.

Sie bietet vielfältige Möglichkeiten als:

* Werkstatt

* Lagerfläche

* Hobbyraum

* Oldtimer- oder Motorradgarage

* Atelie

*Ausbauprojekt

Zukunftsidee

Zur Inspiration wurde eine unverbindliche Visualisierung erstellt.

Durch den Rückbau der bestehenden großen Scheune könnte ein großzügiger Garten entstehen. An ihrer Stelle wäre ein stilvolles Eichen-Nebengebäude von etwa 12 × 6 Metern denkbar, mit:

* Doppelcarport

* Garage und Abstellraum

* überdachter Terrasse

* Obergeschoss mit zwei Gauben

* ideal als Bed & Breakfast, Gästehaus, * Ferienwohnung oder Homeoffice

Von diesem neuen Garten aus eröffnet sich ein schöner Blick auf den kleinen Fluss Dhron und die historische Kirche des Ortes, eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre und historischem Ambiente.

Die Visualisierung dient ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und stellt keine genehmigte Planung dar.

Lage

Neumagen-Dhron gilt als ältester Weinort Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Wein, Kultur und Erholung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

* Moselpromenade und Jachthafen

* Restaurants und Weingüte

* Rad- und Wanderwege

*Bernkastel-Kues (ca. 20 Minuten)

* Trier (ca. 30 Minuten)

* Luxemburg (ca. 60 Minuten)

Die Umgebung macht diese Immobilie sowohl als privates Ferienhaus als auch für die touristische Vermietung besonders attraktiv.

Kaufpreis 184.500 € (ohne Makler)

Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie an der Mosel zu erwerben – sofort nutzbar und mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.

k.A.
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