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Charmantes Eigenheim mit Wintergarten, Balkon und liebevollen Details in Reuth



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
77.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
77.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
08496 Neumark - Reuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M2RNX7WZ4W

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Eigenheim in ruhiger Lage von Reuth. Die Immobilie wird aus Altersgründen veräußert und bietet eine wunderbare Gelegenheit für Eigennutzer oder handwerklich Begabte, sich ein Zuhause mit viel Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1865. In den 1950er Jahren sowie nochmals in den 1960er Jahren wurde die Immobilie durch Anbauten erweitert. Dadurch entstand die heutige großzügige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus überzeugt durch zahlreiche kleine, liebevolle Details, die ihm eine besondere Wohnatmosphäre verleihen. Neben einem gemütlichen Wintergarten verfügt die Immobilie über einen Balkon sowie einen überdachten Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1865
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
77.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
641,67 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1865
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
210
Gültig bis
2035-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Baujahr: ca. 1865Anbauten: 1950er und 1960er JahreZimmer: 4Badezimmer: 2 (1 im EG und 1 im OG)Dachboden vollständig ausgebautWohnfläche: ca. 120 m²Grundstücksfläche: ca. 450 m²Balkon: vorhandenWintergarten: vorhandenÜberdachter Außenbereich: vorhandenGartenanteil: kleiner, pflegeleichter GartenGarage: FertiggarageHeizung: Ölheizung (funktionsfähig)Zustand: renovierungsbedürftigAUSSTATTUNG & BESONDERHEITENDas Haus bietet eine solide Grundsubstanz mit viel Potenzial. Die funktionierende Ölheizung sorgt weiterhin für eine zuverlässige Wärmeversorgung.Besonders hervorzuheben sind:der helle Wintergarten mit Blick ins Grüneder Balkon als zusätzlicher Rückzugsortdie meisten Fenster sind schon umgerüstet auf Kunststoffder geschützte Außenbereich für gesellige Abendezahlreiche charmante Details im Innenbereichpraktische Fertiggaragekleiner Gartenanteil mit Gestaltungsspielraum

Lagebeschreibung

liegt in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits vom Großstadttrubel. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und infrastrukturelle Einrichtungen in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine gewachsene Nachbarschaft aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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